소 재 지	경기도 안성시 서운면 신기리 166-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,472.00㎡(445.28평)
건물면적
사건번호	2023타경4033
감정평가액	125,120,000원
최저입찰가	(100%) 125,120,000원
입찰보증금	(10%) 12,512,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신기리 166-1	답	1472㎡ (445.28평)

경기도 안성시 서운면 신기리 소재 "KC코트렐 안성공장 "북측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년10월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출이 필요하며 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의요망됨(미제출시 보증금 미반환). [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물은 폭 약3미터 정도의 시멘트 포장도로 바로 옆에 위치하며, 지목이 `답`으로 벼농사 경작 후 추수를 끝낸 상태임. * 본건 목적물 양 옆에 구거가 있으며, 본건외 토지인 `166-2답`과 연접해 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 서운면 신기리 소재 "KC코트렐 안성공장 "북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 125,120,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,833,767원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 23.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	답  경기 안성시 죽산면 장계리 782-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.03평	32,604,000원 32,604,000원	신건 (0회)
2024-05-27	답  경기 안성시 죽산면 장계리 784-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 660.96평	115,805,000원 115,805,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  경기 안성시 서운면 신기리 166-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 445.28평	125,120,000원 125,120,000원	신건 (0회)
2024-06-17	답  경기 안성시 양성면 방신리 616-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.30평	26,302,800원 18,412,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  경기 안성시 일죽면 능국리 834 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 40.82평	2,968,680원 2,078,000원	유찰 (1회)