소 재 지	경상북도 김천시 농소면 월곡리 230-7
물건용도	토지/과수원
토지면적	1,360.00㎡(411.40평)
건물면적
사건번호	2023타경14048
감정평가액	983,405,000원
최저입찰가	(70%) 688,384,000원
입찰보증금	(10%) 68,838,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월곡리 230-7	답	415㎡ (125.54평)
	과수원	945㎡ (285.86평)

경상북도 김천시 농소면 월곡리소재 "농소교차로" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월1일	근저당권	960,000,000원
2023년7월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) 1,2번 모두 접도구역 일부 감안하여 평가됨, 2번 지상에 이동이 용이한 컨테이너2동 및 함석조 화장실은 감정평가 및 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 본건은 공부상 `답 및 과수원`이나 조사일 현재 사용하지 않고 잡초와 잡목 이 무성함 ㄴ. 사진과 같이 `컨테이너 및 화장실`이 소재하고, 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.06.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 농소면 월곡리소재 "농소교차로" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	과수원  경북 김천시 농소면 월곡리 230-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 411.40평	983,405,000원 688,384,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	과수원  경북 김천시 농소면 연명리 801-76 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 678.51평	334,207,000원 334,207,000원	신건 (0회)