소 재 지	충청남도 공주시 계룡면 기산리 793
물건용도	토지/답
토지면적	152.00㎡(45.98평)
건물면적
사건번호	2023타경21360
감정평가액	9,880,000원
최저입찰가	(70%) 6,916,000원
입찰보증금	(10%) 691,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기산리 793	답	152㎡ (45.98평)

충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 "기산저수지" 북동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년7월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요 없음. 지분경매이며 공유자의 우선매수청구권행사는 1회에 한함. 공부상 지목 답이나 일부 현황도로 및 전으로 이용중. 토지에 소재하는 수목은 매각 및 평가에서 제외되었음.(타인소유) [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번- 공유지분의 토지로써 공부상 답이나 현황 전으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공유지분의 토지로써 공부상 대지이며 현황 건부지로 이용하고 있으며 일부 전으로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록1번 지상에 공유자 임충규의 부 소유의 제시외 ㉠벽돌조 개량기와지붕 단층 주택 ㉡블럭조 스레트지붕 단층 창고 건물 있음. (점유자 임충규가 진술하였음) 2)목록1번 지상에 공유자 임충규 소유의 제시외 대추나무 및 수목미상의 수목이 다수 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 "기산저수지" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 7. 28. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-11	답  충남 공주시 유구읍 문금리 116-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 739.92평	124,746,000원 61,125,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	답  충남 공주시 유구읍 명곡리 474 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 386.29평	37,033,000원 4,357,000원	유찰 (6회)
2024-07-04	답  충남 공주시 계룡면 하대리 226-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 223.55평	39,906,000원 27,934,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	답  충남 공주시 월미동 306-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 642.59평	178,218,750원 87,327,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	답  충남 공주시 반포면 온천리 116-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.04평	463,268,000원 324,288,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	답  충남 공주시 반포면 온천리 117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,081.14평	1,079,348,000원 755,544,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	답  충남 공주시 계룡면 기산리 793 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.98평	9,880,000원 6,916,000원	유찰 (1회)