소 재 지	인천광역시 남동구 예술로346번길 68, 비동 5층508호 (간석동,코지빌)  인천광역시 남동구 간석동 248-4
물건용도	도시형생활주택
토지면적	5.11㎡(1.55평)
건물면적	19.18㎡(5.80평)
사건번호	2023타경11011
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(70%) 74,900,000원
입찰보증금	(10%) 7,490,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 예술로346번길 68	396.4 분의 5.111	5.111㎡ (1.55평)
건물 예술로346번길 68	5층508호 (간석동,코지빌) 철근콘크리트구조	19.18㎡ (5.80평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 간석오거리역 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월17일	근저당권	108,000,000원
2023년8월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 상가건물임대차현황서는 상가 아닌 주택으로 발급불가 통보를 남동세무서로부터 받음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 간석오거리역 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-21	인천 남동구 예술로346번길 68, 비동  건물: 5.80평  , 토지(대지권): 1.55평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	인천 남동구 구월남로57번길 11, 에이동 [임차권등기]  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 6.86평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (2회)