본 건은 서울시 마포구 동교동 173-26 에 위치한
토지/대지(으)로
소유자는 이고 채권자인
이 채권회수를 위해
공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.09.15. 경매개시결정등기이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 13,885,960,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로
입찰가능금액이 13,885,960,000원으로 떨어져
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경57448 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울서부지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경57448의 토지/대지 공유물분할을위한경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 마포구 동교동 173-26 입니다.
감정가는 13,885,960,000원이며, 최저입찰가는 13,885,960,000원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,388,596,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 동교동 173-26
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
332.20㎡(100.49평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경57448 |
| 감정평가액 |
13,885,960,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 13,885,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,388,596,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동교동 173-26 |
대 |
332.2㎡ (100.49평)
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서울특별시 마포구 동교동 173-26 소재, "신촌로" 남측,"지하철2호선과 경의중앙선 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
전체 |
미상 |
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| 주OO |
토지전부 |
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[보]금이억원
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2011년7월20일 |
전세권
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200,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 전세권설정등기(2011.07.20.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 현황조사서에 의하면 목적물 지상에 3층 건물이 있고, 건물 전체에 LG전자 대리점 및 서비스 센터가 입점해 있음. 건물의 소유자는 주식회사 하이프라자로 확인됨.
2. 감정인은 감정평가서에 법정지상권으로 인한 감가요인 감안평가시 감정평가액은 9,733,460,000원을 제시하고 있으나, 지상 건물을 위하여 본 건 토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부는 불명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목적물 지상에는 3층 건물이 있었고, 건물은 전체에 LG전자 대리점 및 서비스센터가 입점해 있었으며, 점포내 근무직원(부지점장)의 설명에 따르면 3층건물 전체를 (주)하이프라자가 소유하면서 위와 같은 점포로 사용하고 있다고 하여 동인에게 안내문 전달하였고,
0. 세무서 방문하여 건물임대차 현황서 발급받고자 하였으나, 담당직원은 건물주와 현황조사명령서상 토지 소유자가 서로 일치하지 않기때문에 상가임대차현황서 발급이 불가하다고 하여 상가임대차현황서 첨부하지 못하였으며,
0. 건축물 대장(별첨) 열람한바 목적물 지상 건물의 소유자가 `(주)하이프라자`인 것으로 확인됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 마포구 동교동 173-26 소재, "신촌로" 남측,"지하철2호선과 경의중앙선 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 전세권설정등기(2011.07.20.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.15. 경매개시결정등기 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57448 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경57448 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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