서울시 종로구 장사동 227-1 에 있는
숙박시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
1,2 각 1984.04.27.전세권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경5299이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 28,164,545,100원,
0회 유찰되어
최저입찰가는
28,164,545,100원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 2,816,454,510원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5299 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경5299의 숙박시설 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 종로구 장사동 227-1 입니다.
감정가는 28,164,545,100원이며, 최저입찰가는 28,164,545,100원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 2,816,454,510원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 종로구 장사동 227-1
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
787.80㎡(238.31평) |
| 건물면적 |
6,309.22㎡(1,908.54평) |
| 사건번호 |
2023타경5299 |
| 감정평가액 |
28,164,545,100원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 28,164,545,100원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,816,454,510원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장사동 227-1 |
대 |
787.8㎡ (238.31평)
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건물
청계천로 137 |
1층 근린생활시설 |
752.43㎡ (227.61평)
|
| 2층 업무시설 |
752.43㎡ (227.61평)
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| 3층 업무시설 |
752.43㎡ (227.61평)
|
| 4층 숙박시설 |
728.99㎡ (220.52평)
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| 5층 숙박시설 |
728.99㎡ (220.52평)
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| 6층 숙박시설 |
728.99㎡ (220.52평)
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| 7층 숙박시설 |
713.59㎡ (215.86평)
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| 8층 숙박시설 |
441.85㎡ (133.66평)
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| 9층 숙박시설 |
184.56㎡ (55.83평)
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| 지하실 근린생활시설 |
524.96㎡ (158.80평)
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서울특별시 종로구 종로3가 소재 지하철1·3호선‘종로3가역" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
301-2호 |
2021.10.28 |
|
| 박OO |
8층 |
2004.07.20 |
[보]100,000,000/ 0
[월]7,560,000/ 8,836,364 |
| 이OO |
|
2006.12.28 |
|
| 주OO |
1동 동측 1229평 6홉, 2층 동측 202평, 지하층 동측 93평8작 |
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[보]1. 26억원/ 2. 37억원
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| 최OO |
519호 |
2022.12.21 |
|
| 홍OO |
지상 주차장 |
2024.01.09. |
[보]50,000,000
[월]1,000,000 |
| (OO |
303호 |
2018.11.22 |
[보]3천만원
[월]200만원 |
| (OO |
307-3호 |
2017.07.11 |
[보]100만원
[월]10만원 |
| (OO |
1층 |
2023.07.21 |
[보]1억원
[월]900만원 |
| (OO |
302호 |
2017.02.08 |
[보]2천만원
[월]200만원 |
| (OO |
302호 |
2015.04.07 |
[보]1천만원
[월]44만원 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 우리은행(주식회사 한국상업은행) : 경매신청채권자겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 1984.04.27.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
|
3,700,000,000원 |
|
소유권
|
|
| 1984년4월27일 |
전세권
|
2,700,000,000원 |
| 1996년2월14일 |
근저당권
|
1,410,000,000원 |
| 2020년5월22일 |
근저당권
|
1,580,400,000원 |
| 2020년5월22일 |
근저당권
|
7,803,600,000원 |
| 2021년5월6일 |
근저당권
|
9,100,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
|
|
| 2024년1월9일 |
가압류
|
1,560,187,034원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
|
3,700,000,000원 |
|
소유권
|
|
| 1984년4월27일 |
전세권
|
2,700,000,000원 |
| 1996년2월14일 |
근저당권
|
1,410,000,000원 |
| 2020년5월22일 |
근저당권
|
1,580,400,000원 |
| 2020년5월22일 |
근저당권
|
7,803,600,000원 |
| 2021년5월6일 |
근저당권
|
9,100,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
|
|
| 2024년1월9일 |
가압류
|
1,560,187,034원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 호텔과 부대시설, 사무실 등으로 이용 중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 지하층(공실), 1층은 (로비 및 주차장), 2층.3층 (사무실등), 4~6층.9층은 (객실), 7층.8층은 (사무실등)임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 종로구 종로3가 소재 지하철1·3호선‘종로3가역" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 28,164,545,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,784,550,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2 각 1984.04.27.전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5299 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경5299 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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