2023타경51257
서울동부지방법원의 경매 목적물로
감정가 7,815,515,600원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 7,815,515,600원으로
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울동부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경51257 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울동부지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경51257의 근린시설 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 송파구 거여동 20 입니다.
감정가는 7,815,515,600원이며, 최저입찰가는 7,815,515,600원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 781,551,560원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 거여동 20
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
365.30㎡(110.50평) |
| 건물면적 |
833.36㎡(252.09평) |
| 사건번호 |
2023타경51257 |
| 감정평가액 |
7,815,515,600원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 7,815,515,600원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 781,551,560원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
거여동 20 |
대 |
365.3㎡ (110.50평)
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건물
오금로 463 |
1층 근린생활시설 |
162.64㎡ (49.20평)
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| 2층 근린생활시설 |
162.64㎡ (49.20평)
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| 3층 근린생활시설 |
162.64㎡ (49.20평)
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| 4층 근린생활시설 |
162.64㎡ (49.20평)
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| 지층 근린생활시설 |
162.64㎡ (49.20평)
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| 옥탑 |
20.16㎡ (6.10평)
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서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철 5호선 "거여역" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 하OO |
1층 일부 69.42㎡ |
2021.12.14. |
[보]20,000,000
[월]1,350,000 |
| 하OO |
2층 전체 |
2021.10.18. |
[보]20,000,000
[월]1,850,000 |
| 하OO |
3층 전체 |
2021.10.18. |
[보]45,000,000
[월]1,050,000 |
| 하OO |
4층 401호 152.74㎡ |
2021.10.18. |
[보]57,000,000
[월]1,030,000 |
| 하OO |
지하층 전체 |
2021.10.18. |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 주OO |
4층 일부 13.53㎡ |
2020.04.05. (건물인도일 2021.09.14.) |
[보]3,000,000
[월]70,000 |
| 박OO |
101호(상호명 : 올림픽인테리어조명) |
2000.03.22. |
[보]30,000,000
[월]1,440,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박형철 : 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월13일 |
근저당권
|
5,460,000,000원 |
| 2021년9월13일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2021년10월21일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2021년12월2일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년12월16일 |
근저당권
|
115,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2023년2월8일 |
가압류
|
390,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
임의경매
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| 2024년4월18일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년9월13일 |
근저당권
|
5,460,000,000원 |
| 2021년9월13일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2021년10월21일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2021년12월2일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년12월16일 |
근저당권
|
115,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2023년2월8일 |
가압류
|
390,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
임의경매
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| 2024년1월11일 |
압류
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| 2024년3월6일 |
압류
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| 2024년4월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 해당 부동산은 지하1층, 지상4층 건물로, 지하,102호,2~4층은 하이테크섬유(주)가 사용하고 있었으며, 4층 하이테크섬유 내에 (주)하이테크위드 사무실이 별도로 있었음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철 5호선 "거여역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(450,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경54789(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51257 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린시설
서울 송파구 거여동 25-2
건물: 249.20평 , 토지(대지권): 97.56평 |
7,993,927,360원
6,395,142,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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근린시설
서울 송파구 거여동 20
건물: 252.09평 , 토지(대지권): 110.50평 |
7,815,515,600원
7,815,515,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경51257 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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