소 재 지	충청북도 영동군 황간면 황간동로 548 (제1동)
물건용도	주택
토지면적	1,542.00㎡(466.46평)
건물면적	95.80㎡(28.98평)
사건번호	2023타경936
감정평가액	171,406,700원
최저입찰가	(80%) 137,125,000원
입찰보증금	(10%) 13,712,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우매리 산11-29	임야	63㎡ (19.06평)
	임야	48㎡ (14.52평)
	임야	538㎡ (162.75평)
	대	893㎡ (270.13평)
건물 황간동로 548-1	단층 단독주택	95.8㎡ (28.98평)

- 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월19일	지상권
2018년2월13일	근저당권	102,000,000원
2020년3월31일	근저당권	170,000,000원
2021년5월20일	압류
2023년11월2일	임의경매
2023년11월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

목록7. 2016. 4. 19.지상권설정등기(지상권말소동의서 2023.11.13.접수됨)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 보전관리지역이며, 정확한 지적사항은 측량을 요하며, 지상의 활잡목도 매각에 포함됨. 목록1,2는 자연림으로 접도구역에 저촉되며, 목록2는 지적도상 맹지임. 목록4,7은 자연림과 주거용건부지로 토지 일부가 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지에 저촉됨. 목록8은 단독주택으로 사용중임. 현황조사보고서의 목록7 데크 3평은 건물가격에 포함됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록7. 2016. 4. 19.지상권설정등기(지상권말소동의서 2023.11.13.접수됨)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 19.근저당권(목록1,2,4) 2018. 2. 13.근저당권(목록7,8)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	주택  충북 영동군 양강면 괴목리 547-1 [법정지상권]  건물: 26.27평	11,255,000원 9,004,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택  충북 영동군 상촌면 흙목1길 38 [농지취득자격증명]  건물: 36.06평  , 토지(대지권): 106.18평	62,538,000원 48,570,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	주택  충북 영동군 심천면 금강로 2564-38  건물: 290.07평  , 토지(대지권): 1,496.47평	752,109,960원 601,688,000원	유찰 (1회)