♡ 위치 : 충청북도 옥천군 이원면 묘목로 220
♡ 유형 : 공장
♡ 사건번호 : 2023 타경 806
♡ 집행법원 : 청주지방법원 영동지원
감정가는 4,186,109,760원입니다.
최저입찰가는 2,679,110,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 267,911,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경806 (청주지방법원 영동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 옥천군 이원면 묘목로 220 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경806이며 청주지방법원 영동지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,186,109,760원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,679,110,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰보증금은 267,911,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 옥천군 이원면 묘목로 220
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
13,627.00㎡(4,122.17평) |
| 건물면적 |
6,856.16㎡(2,073.99평) |
| 사건번호 |
2023타경806 |
| 감정평가액 |
4,186,109,760원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,679,110,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 267,911,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
건진리 308-1 |
공장용지 |
13627㎡ (4,122.17평)
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건물
묘목로 220 |
주1동 공장 |
890.90㎡ (269.50평)
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| 주4동 |
509.50㎡ (154.12평)
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| 단층공장 및 경비실 |
1278.28㎡ (386.68평)
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| 단층공장 및 창고 |
1647.84㎡ (498.47평)
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| 단층공장 |
200.06㎡ (60.52평)
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| 단층사무실 |
752㎡ (227.48평)
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| 단층사무실 |
175.57㎡ (53.11평)
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| 단층 위험물저장소 |
9.61㎡ (2.91평)
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| 단층공장 |
127.20㎡ (38.48평)
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| 단층공장 |
750㎡ (226.88평)
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| 단층 공장 |
450.3㎡ (136.22평)
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제시외건물
건진리 308-1 |
건진리 308-1 |
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| 묘목로 220 |
30.8
㎡(9.32평) |
| 묘목로 220 |
12.7
㎡(3.84평) |
| 묘목로 220 |
16
㎡(4.84평) |
| 묘목로 220 |
2.7
㎡(0.82평) |
| 묘목로 220 |
2.7
㎡(0.82평) |
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충청북도 옥천군 이원면 건진리 소재 "이원중학교" 북동측 인근에 위치. 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
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2017.11.17 |
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| 박OO |
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2009.11.26 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년7월19일 |
근저당권
|
3,900,000,000원 |
| 2022년2월15일 |
가압류
|
58,630,000원 |
| 2022년2월15일 |
가압류
|
322,786,080원 |
| 2022년2월23일 |
가압류
|
97,680,000원 |
| 2022년3월3일 |
가압류
|
39,342,150원 |
| 2022년4월12일 |
가압류
|
167,744,120원 |
| 2022년4월14일 |
압류
|
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| 2022년5월3일 |
가압류
|
78,303,853원 |
| 2022년6월22일 |
압류
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|
| 2022년7월18일 |
압류
|
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| 2023년10월4일 |
임의경매
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| 2023년11월24일 |
가압류
|
7,000,000원 |
| 2023년12월8일 |
가압류
|
18,315,123원 |
| 2024년1월12일 |
압류
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|
| 2024년3월5일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년7월19일 |
근저당권
|
3,900,000,000원 |
| 2022년2월15일 |
가압류
|
58,630,000원 |
| 2022년2월15일 |
가압류
|
322,786,080원 |
| 2022년2월23일 |
가압류
|
97,680,000원 |
| 2022년3월3일 |
가압류
|
39,342,150원 |
| 2022년4월12일 |
가압류
|
167,744,120원 |
| 2022년4월14일 |
압류
|
|
| 2022년5월3일 |
가압류
|
78,303,853원 |
| 2022년7월18일 |
압류
|
|
| 2023년10월4일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월8일 |
가압류
|
18,315,123원 |
| 2024년1월12일 |
압류
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|
| 2024년3월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(차양,화장실,공장일부) 포함하며, 건물은 실측 면적으로 표시하여 추후 별도 측량이 필요함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2011-74호 포함(감정평가서 참조).토지는 일반공업지역을 기준으로 평가하였고, 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명하여 측량을 요함. 지상에 목형금형 등이 적치됨(매각에서 제외함).
목록5(450.3㎡) 건물은 2007.7.16. 일부멸실로 현황불일치하여실측사정(442.50㎡)하여 평가함.목록2-7(99.19㎡)은 일반건축물대장상 2007.4.4.철거 멸실됨(매각에서 제외함).현황 목록5와 목록2(890.9㎡) 및 목록2-4(200.06㎡)와 1개동으로 사용중임. 목록2-5(752㎡)는 천장 수리 필요함.기계기구는 절삭 및 가공 기계기구이며, 정상작동여부는 현장방문 후 확인할 것. 목록3(보링머신)은 수리를 요함.재현황조사보고서에 따르면 상가임차인으로 대진정밀(박희벽)과 (주)세진기공 있으나, 공장건물 전체를 공동임차중이라고 하며, 실제 임차인이 맞는지는 불명확함.(각 임차인들 보정명령에 대한 답변 없음.) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 옥천군 이원면 건진리 소재 "이원중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 7. 19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경806 (청주지방법원 영동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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공장
충북 옥천군 동이면 세산리 1295-1
건물: 275.01평 , 토지(대지권): 3,025.30평 |
1,341,675,070원
858,672,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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공장
충북 옥천군 이원면 묘목로 220
건물: 2,073.99평 , 토지(대지권): 4,122.17평 |
4,186,109,760원
2,679,110,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경806 (청주지방법원 영동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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