소 재 지	충청북도 제천시 덕산면 월악리 605
물건용도	토지/대지
토지면적	671.00㎡(202.98평)
건물면적
사건번호	2023타경322
감정평가액	82,457,000원
최저입찰가	(100%) 82,457,000원
입찰보증금	(10%) 8,245,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월악리 605	대	446㎡ (134.92평)
	전	225㎡ (68.06평)

충청북도 제천시 덕산면 월악리 소재 "월악산국립공원 덕산분소" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월16일	근저당권	588,000,000원
2021년6월16일	지상권
2023년4월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 5 지목 "전"이나 "휴경지" 3. 목록 5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 4. 목록 4 지상에 조경수, 수목 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 현황 조사 당시 현장에 참여한 신청 외 박명숙이 위 부동산은 채무자 소유가 맞으며 현재 영업 중단된 상태로 임차인 없으며 아무도 거주하지 않는다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 제천시 덕산면 월악리 소재 "월악산국립공원 덕산분소" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	대지  충북 제천시 강제동 77-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 220.83평	111,690,000원 57,186,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	대지  충북 제천시 남천동 897-7  , 토지(대지권): 317.32평	534,990,000원 427,992,000원	재진행 (1회)
2024-06-24	대지  충북 제천시 덕산면 도기리 407-2  , 토지(대지권): 132.80평	35,998,000원 28,798,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  충북 제천시 백운면 원월리 870-2  , 토지(대지권): 176.66평	81,760,000원 41,861,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	대지  충북 제천시 신월동 1369  , 토지(대지권): 1,031.83평	1,343,934,000원 860,118,000원	유찰 (2회)