소 재 지	충청북도 제천시 강제동 77-2
물건용도	토지/대지
토지면적	730.00㎡(220.83평)
건물면적
사건번호	2023타경5860
감정평가액	111,690,000원
최저입찰가	(64%) 71,482,000원
입찰보증금	(10%) 7,148,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강제동 77-2	대	730㎡ (220.83평)

충북 제천시 고명동 소재 북부로와 단양로 교차로인 "고명교차로" 남서측 인근, 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	강제동 77-2 전부	미전입(부모 장병수2012.1.16. 이향구 2007.7.20 각 전입 )	[보]25,000,000원 [월]연세 600,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년12월21일	가처분
2023년6월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 2. 제천지원 2020가단21349 공유물분할 변론종결일 이후 갑구 8번 가처분(2022년12월21일 제27872호)은 말소대상임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 제천시 고명동 소재 북부로와 단양로 교차로인 "고명교차로" 남서측 인근, 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 기와지붕, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.2. 변론종결(제천지원 2020가단21349 공유물분할)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  충북 제천시 강제동 77-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 220.83평	111,690,000원 71,482,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	대지  충북 제천시 백운면 원월리 870-2  , 토지(대지권): 176.66평	81,760,000원 41,861,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	대지  충북 제천시 신월동 1369  , 토지(대지권): 1,031.83평	1,343,934,000원 860,118,000원	유찰 (2회)