소 재 지	전라남도 담양군 담양읍 운교리 353-1
물건용도	토지/답
토지면적	234.00㎡(70.79평)
건물면적
사건번호	2023타경77826
감정평가액	41,184,000원
최저입찰가	(29%) 11,808,000원
입찰보증금	(10%) 1,180,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운교리 353-1	답	234㎡ (70.79평)

본건 토지는 전라남도 담양군 담양읍 운교리 소재 운교마을 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 간선도로, 판넬지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년6월11일	근저당권	230,000,000원
2022년3월29일	근저당권	480,000,000원
2022년6월8일	근저당권	1,440,000,000원
2023년8월17일	압류
2023년9월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전라남도 담양군 담양읍 운교리 소재 운교마을 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 간선도로, 판넬지붕, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.6.11. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	답  전남 담양군 담양읍 강쟁리 1521-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.80평	232,577,000원 162,804,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 담양군 담양읍 지침리 96-2  , 토지(대지권): 1,962.92평	5,780,390,000원 4,046,273,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 담양군 담양읍 지침리 96-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.05평	12,460,000원 8,722,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	답  전남 담양군 대덕면 용대리 799 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.83평	31,635,000원 22,145,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  전남 담양군 봉산면 삼지리 11-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 889.05평	267,449,000원 187,214,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-28 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.21평	48,642,000원 21,791,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-29 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 145.20평	108,960,000원 48,814,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-46 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.21평	182,508,000원 81,764,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.35평	122,580,000원 54,916,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-48 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.14평	212,472,000원 95,187,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	149,544,000원 66,996,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-82 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.15평	40,633,000원 18,203,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  전남 담양군 수북면 대흥리 207-84 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.89평	49,594,000원 22,218,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	답  전남 담양군 용면 용연리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.68평	19,504,800원 13,653,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 담양군 월산면 광암리 421 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	36,042,000원 20,183,000원	유찰 (2회)