경상남도 단장면 구천리 펜션 경매 밀양시
2022타경1324
소재지 - 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1404
감정가 : 1,711,749,980
최저가 : 1,369,400,000
매각기일 : 2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경1324 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 밀양시 단장면 구천리 1404 펜션 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1324이며 창원지방법원 밀양지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,711,749,980원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,369,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰보증금은 136,940,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1404
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| 물건용도 |
펜션 |
| 토지면적 |
6,027.00㎡(1,823.17평) |
| 건물면적 |
1,310.26㎡(396.35평) |
| 사건번호 |
2022타경1324 |
| 감정평가액 |
1,711,749,980원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,369,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 136,940,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구천리 1404 |
임야 |
750㎡ (226.88평)
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| 답 |
281㎡ (85.00평)
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| 대 |
482㎡ (145.81평)
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| 도로 |
108㎡ (32.67평)
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| 대 |
771㎡ (233.23평)
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| 대 |
528㎡ (159.72평)
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| 대 |
464㎡ (140.36평)
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| 대 |
463㎡ (140.06평)
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| 대 |
238㎡ (72.00평)
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| 도로 |
73㎡ (22.08평)
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| 창고용지 |
422㎡ (127.66평)
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| 대 |
366㎡ (110.72평)
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| 대 |
149㎡ (45.07평)
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| 대 |
277㎡ (83.79평)
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| 대 |
500㎡ (151.25평)
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| 대 |
113㎡ (34.18평)
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| 도로 |
42㎡ (12.71평)
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건물
구천1길 49 |
1층 펜션 |
101.13㎡ (30.59평)
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| 2층 펜션 |
83.01㎡ (25.11평)
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| 1층 펜션 |
126.36㎡ (38.22평)
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| 2층 펜션 |
70.2㎡ (21.24평)
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| 지하1층 노래연습장 |
92.85㎡ (28.09평)
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| 단층 펜션 |
92.85㎡ (28.09평)
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| 단층 펜션 |
72㎡ (21.78평)
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| 단층 펜션 |
91.32㎡ (27.62평)
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| 단층 펜션 |
79.2㎡ (23.96평)
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| 단층 펜션 |
77.6㎡ (23.47평)
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| 1층 기계실 |
6.25㎡ (1.89평)
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| 2층 물탱크실 |
6.25㎡ (1.89평)
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| 단층 근린생활시설 |
75.62㎡ (22.88평)
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| 1층 펜션 |
46.8㎡ (14.16평)
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| 2층 펜션 |
25.92㎡ (7.84평)
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제시외건물
구천리 1406-3 |
구천리 1406-3 |
5.2
㎡(1.57평) |
| 구천리 1406-3 |
1식
㎡(0.30평) |
| 구천1길 49 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 구천1길 49 |
10.8
㎡(3.27평) |
| 구천1길 49 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 구천1길 49 |
13.0
㎡(3.93평) |
| 구천1길 49 |
13.0
㎡(3.93평) |
| 구천1길 49 |
6.1
㎡(1.85평) |
| 구천1길 49 |
8.4
㎡(2.54평) |
| 구천1길 49 |
7.6
㎡(2.30평) |
| 구천1길 49 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 구천리 1406-3 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 구천리 1406-3 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 구천리 1406-3 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 구천리 1406-3 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 구천리 1406-3 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 구천1길 49 |
2.0
㎡(0.61평) |
| 구천1길 49 |
10.4
㎡(3.15평) |
| 구천1길 49 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 구천리 1407-2 |
23.0
㎡(6.96평) |
| 구천리 1417-4 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 구천리 1417-4 |
33.1
㎡(10.01평) |
| 구천리 1417-4 |
42.1
㎡(12.74평) |
| 구천리 1417-4 |
24.0
㎡(7.26평) |
| 구천1길 49 |
7.6
㎡(2.30평) |
| 구천1길 49 |
6.5
㎡(1.97평) |
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경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "구천마을회관" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년3월14일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2017년9월5일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년5월11일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년7월21일 |
임의경매
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| 2022년9월15일 |
가압류
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168,003,062원 |
| 2022년10월13일 |
가압류
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36,009,207원 |
| 2022년10월18일 |
가압류
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300,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄 매각. 제시외 건물(㉠~㉭,㉮~㉸) 및 구축물(ⓐ) 매각 포함(감정평가서 참조). 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 1,2] 지적도상 맹지. [목록 2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 단장면사무소에 확인 요망). 현황상 주거기타(족구장). [목록 3~6,14~17] 일부 하천구역에 저촉. [목록 12] 토지대상상 창고용지. [목록 18~26] 외관상 간판은 대영리조트. 현장 조사시 공실. 방부목 데크 부분 등에서 부식이 진행되고 있는 것으로 확인되는바, 건물 유지 관리를 위한 보수 및 수선이 일부 필요할 것으로 사료. [목록 23] 현황상 펜션. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
위지상 소나무,잡목자생함
2번물건
공부상 답이며 현황은 답임
3번,5번,6번,7번,8번,9번,12번,13번,14번,15번,16번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 목조보일러실 1동,수영장,목재데크시설,목조방갈로1동,철재 및 플라스틱지붕 방갈로1동,철재물통,
콘테이너박스1동,판넬조립식 창고1동 소재함
4번,10번,17번물건
공부상 도로이며 현황은 도로임
11번물건
공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임
18번~26번물건
주택,노래방,농가용창고,물탱크실,기계실,제1종근린생활시설 소재함
외관상 간판은 대영리조트이며 탐문한바 올해부터는 영업을 하지 않고 있는 상태로 폐문임
일부 주택 데크 및 목조부분이 파손된 상태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "구천마을회관" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1324 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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펜션
경남 밀양시 단장면 구천리 555-57
건물: 269.49평 , 토지(대지권): 328.82평 |
1,203,765,400원
963,012,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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펜션
경남 밀양시 단장면 구천리 1404
[농지취득자격증명]
건물: 396.35평 , 토지(대지권): 1,823.17평 |
1,711,749,980원
1,369,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1324 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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