감정가는
7,887,029,100원입니다.
최저입찰가는 2,584,421,000원(33%)입니다.
입찰일은 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 258,442,100원 입니다.
O 위치 : 경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4
O 유형 : 목욕시설
O 사건번호 : 2023 타경 2868
O 집행법원 : 창원지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2868 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4 목욕시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2868이며 창원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,887,029,100원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 2,584,421,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 258,442,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4
|
| 물건용도 |
목욕시설 |
| 토지면적 |
5,741.00㎡(1,736.65평) |
| 건물면적 |
3,921.50㎡(1,186.25평) |
| 사건번호 |
2023타경2868 |
| 감정평가액 |
7,887,029,100원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 2,584,421,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 258,442,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
나전리 30-4 |
대 |
3302㎡ (998.86평)
|
| 도로 |
448㎡ (135.52평)
|
| 임야 |
1991㎡ (602.28평)
|
건물
인제로 545-82 |
지하1층 |
1226.6㎡ (371.05평)
|
| 1층 |
1194.6㎡ (361.37평)
|
| 2층 |
667㎡ (201.77평)
|
| 3층 |
667㎡ (201.77평)
|
제시외건물
인제로 545-82 |
인제로 545-82 |
30
㎡(9.08평) |
| 인제로 545-82 |
10.8
㎡(3.27평) |
| 인제로 545-82 |
41.6
㎡(12.58평) |
| 인제로 545-82 |
54
㎡(16.34평) |
| 인제로 545-82 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 인제로 545-82 |
25.4
㎡(7.68평) |
|
경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "가야 C.C" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2022.08.11 |
[보]100만원
[월]없음 |
| 박OO |
미상(상가건물임대차현황서 기재 2층) |
2017.09.07 |
[보]500만원
[월]30만원 |
| 주OO |
미상 |
2021.03.05 |
[보]없음
[월]10만원 |
| (OO |
미상 |
2021.06.15 |
[보]없음
[월]20만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)조한산업개발:상가건물임대차현황서에 근거한 임차인이나, 실제 존재여부는 확인되지 않음.김영배:상가건물임대차현황서에 근거한 임차인이나, 실제 존재여부는 확인되지 않음.박비주:상가건물임대차현황서에 근거한 임차인이나, 실제 존재여부는 확인되지 않음.주영개발(주),이상범:상가건물임대차현황서에 근거한 임차인이나, 실제 존재여부는 확인되지 않음. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년4월7일 |
근저당권
|
3,952,000,000원 |
| 2020년8월13일 |
근저당권
|
199,000,000원 |
| 2021년3월2일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
압류
|
|
| 2023년1월4일 |
압류
|
|
| 2023년1월6일 |
가압류
|
21,250,000원 |
| 2023년5월10일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년4월7일 |
근저당권
|
3,952,000,000원 |
| 2020년8월13일 |
근저당권
|
199,000,000원 |
| 2021년3월2일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
압류
|
|
| 2023년1월6일 |
가압류
|
21,250,000원 |
| 2023년3월29일 |
압류
|
|
| 2023년5월10일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "가야 C.C" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~3 : 2016.4.7. 근저당권
목록 4 : 2017.12.20. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2868 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2868 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
