소 재 지	대구광역시 달성군 화원읍 본리리 1367
물건용도	토지/대지
토지면적	502.00㎡(151.86평)
건물면적
사건번호	2023타경39816
감정평가액	339,895,000원
최저입찰가	(100%) 339,895,000원
입찰보증금	(10%) 33,989,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 본리리 1367	대	208㎡ (62.92평)
	대	251㎡ (75.93평)
	대	43㎡ (13.01평)

대구광역시 달성군 화원읍 본리리 소재 "마비정벽화마을" 동측에 인접한 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월6일	근저당권	180,000,000원
2013년9월6일	지상권
2013년9월17일	근저당권	324,000,000원
2018년1월24일	가등기
2019년10월10일	가압류	33,500,000원
2019년10월10일	가압류	27,700,000원
2019년10월11일	가압류	17,880,000원
2019년10월16일	가압류	19,000,000원
2020년1월16일	근저당권	200,000,000원
2023년2월27일	압류
2023년4월6일	근저당권	200,000,000원
2023년10월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 4필지는 서로 접한 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 화원읍 본리리 소재 "마비정벽화마을" 동측에 인접한 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 339,895,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 109,982,191원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	대지  대구 달성군 현풍읍 지리 1221  , 토지(대지권): 22.08평	5,694,000원 3,986,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	대지  대구 달성군 구지면 도동리 84-1  , 토지(대지권): 14.61평	18,209,100원 8,922,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	대지  대구 달성군 구지면 평촌리 600  건물: 24.50평  , 토지(대지권): 62.92평	90,506,000원 44,348,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	대지  대구 달성군 현풍읍 지리 1293  , 토지(대지권): 131.89평	192,220,000원 134,554,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	대지  대구 달성군 구지면 창리 1404-4  , 토지(대지권): 43.30평	220,451,000원 75,615,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	대지  대구 달성군 화원읍 본리리 1367  , 토지(대지권): 151.86평	339,895,000원 339,895,000원	신건 (0회)
2024-05-21	대지  대구 달성군 유가읍 봉리 589-3  , 토지(대지권): 75.32평	478,080,000원 478,080,000원	신건 (0회)
2024-05-21	대지  대구 달성군 유가읍 용리 886-3  , 토지(대지권): 552.97평	4,149,560,000원 4,149,560,000원	신건 (0회)