소 재 지	대구광역시 중구 달구벌대로 2035, 7층708호 (동산동,동산아파트)  대구광역시 중구 동산동 357
물건용도	아파트
토지면적	38.46㎡(11.63평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2023타경8051
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(100%) 250,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로 2035	4517.0 분의 38.46	38.46㎡ (11.63평)
건물 달구벌대로 2035	7층708호 (동산동,동산아파트) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

대상물건은 대구광역시 중구 동산동 소재 대구 지하철 2호선 "청라언덕역" 북동측 인 위치. 중심상업지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월22일	근저당권	206,400,000원
2023년6월26일	가압류	300,000,000원
2023년8월9일	압류
2023년8월9일	가압류	15,305,224원
2023년8월16일	가압류	22,563,236원
2023년9월18일	가압류	69,872,609원
2023년9월21일	임의경매
2023년10월10일	가압류	10,239,228원
2023년11월9일	가압류	13,994,943원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 중구 동산동 소재 대구 지하철 2호선 "청라언덕역" 북동측 인 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  대구 중구 재마루길 77, 102동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.09평	509,000,000원 356,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 중구 남산로13길 17, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.86평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  대구 중구 중앙대로67길 10, 28층101-2801호  건물: 31.05평  , 토지(대지권): 5.82평	481,000,000원 336,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 중구 달구벌대로 2035, 7층708호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.63평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  대구 중구 동덕로 33, 6동  건물: 36.97평  , 토지(대지권): 21.10평	572,000,000원 572,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	아파트  대구 중구 명덕로55길 25, 102동  건물: 33.57평  , 토지(대지권): 15.67평	577,000,000원 403,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 중구 명덕로55길 25, 102동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 11.87평	372,000,000원 260,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  대구 중구 동덕로 55, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.70평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 중구 동덕로 33, 5동  건물: 31.80평  , 토지(대지권): 18.14평	456,000,000원 456,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  대구 중구 서성로 99, 106동  건물: 22.03평  , 토지(대지권): 6.04평	437,000,000원 437,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	아파트  대구 중구 서성로 99, 101동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 7.02평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)