소 재 지	충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 8층825호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.04㎡(1.22평)
건물면적	24.71㎡(7.47평)
사건번호	2023타경112980
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(70%) 44,100,000원
입찰보증금	(10%) 4,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신부동 451-8	1784.4 분의 4.035	4.035㎡ (1.22평)
건물 신부동 451-8	8층825호 철근콘크리트구조	24.705㎡ (7.47평)

충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속터미널" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	825호	2019.10.24.	[보]65,000,000
매각물건명세 비고		박두희 : 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월20일	근저당권	6,000,000원
2021년3월10일	압류
2023년11월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황: 공부상과 같음 사용용도: 주거

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속터미널" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.20.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  충남 천안시 동남구 봉명8길 62,  건물: 11.01평  , 토지(대지권): 5.55평	45,600,000원 45,600,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  충남 천안시 동남구 신촌4로 23-8,  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 7.17평	141,000,000원 69,090,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	오피스텔  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 1.22평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-03-25	오피스텔  충남 천안시 동남구 만남로 14, [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 1.88평	70,000,000원 1,978,000원	유찰 (11회)