소 재 지	경기도 안산시 상록구 청룡3길 22, 나동 2층203호  경기도 안산시 상록구 장상동 16-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.98㎡(21.47평)
건물면적	51.13㎡(15.47평)
사건번호	2023타경57698
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(100%) 160,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청룡3길 22	3408 분의 70.979	70.979㎡ (21.47평)
건물 청룡3길 22	2층203호 철근콘크리트구조	51.132㎡ (15.47평)

경기도 안산시 상록구 장상동 소재 "안산고등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	203호 전부	2020.09.28.	[보]5,000,000 [월]350,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월28일	근저당권	79,200,000원
2018년5월4일	압류
2019년6월13일	압류
2023년6월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 장상동 소재 "안산고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77, [임차권등기]  건물: 9.25평  , 토지(대지권): 4.85평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본오공원2길 29-9,  건물: 10.02평  , 토지(대지권): 5.67평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23,	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 네고지3길 18,  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 4.28평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 소학1길 25,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.20평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-16,  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 5.22평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 원당골3길 6,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.23평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 6, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.17평	87,000,000원 10,235,000원	유찰 (6회)
2024-03-07	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충장로6길 42, [임차권등기]  건물: 7.45평  , 토지(대지권): 4.53평	91,000,000원 1,799,000원	유찰 (12회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 부곡로6길 30,  건물: 20.55평  , 토지(대지권): 9.06평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 장화3길 8-1,  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 5.79평	116,000,000원 4,681,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19, [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 6.68평	118,000,000원 13,882,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 6.61평	121,000,000원 9,965,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 평안로1안길 5, [임차권등기]  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 8.85평	127,067,000원 127,067,000원	재진행 (9회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 영화5길 16,	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)