[안산시 상록구 토지/과수원] 경기도 안산시 상록구 건건동 276-4 경매투자문의 <2023타경57315> 경기도 토지/과수원 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 1. 지상 토지 일부분에 소재하는 제시외 비닐하우스, 데크, 컨테이너 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 토지에 소나무 수그루 및 수종을 알 수 없는 다수의 나무가 있으나 육안 상 과수재배 흔적은 없는 것으로 보이고, 부분적으로 군데군데에 옥수수, 감자 등이 식재되어 있음. - 목록1. 토지상 목록2. 토지와 접한 부분을 제외한 부분은 이웃 토지와의 경계를 나누기 위하여 펜스가 설치되어 있으나 대부분 접근이 불가능하여 그 위치나 경계는 불명확함. - 목록1. 토지상 및 경계 부근에는 제시외 검은색 차단막 하우스 1동, 컨테이너 박스 2동이 산재해 있으나 그 위치나 경계는 측량 등 별도의 확인을 요함. - 목록2. 토지 도로에 접해있는 부분에 펜스로 만든 출입문이 잠겨 있음. - 목록2. 좌,우측에 소나무, 단풍나무, 향나무 등이 다수 식재되어 있고, 중앙 부분은 내부 진입로 이용중인 것으로 보이고 그외 경작의 흔적은 찾아볼 수 없음. - 위 각 토지의 위치 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안산시 상록구 팔곡일동소재 "반월중학교" 북측에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 차량출입 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.4.3. 근저당권