소 재 지	경기도 연천군 연천읍 상리로86번길 143-78 (가동)  경기도 연천군 연천읍 상리 486 가동
물건용도	축사
토지면적	9,959.00㎡(3,012.60평)
건물면적	3,320.79㎡(1,004.54평)
사건번호	2023타경71236
감정평가액	1,136,322,760원
최저입찰가	(70%) 795,916,000원
입찰보증금	(10%) 79,591,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상리 485	전	4841㎡ (1,464.40평)
	도로	68㎡ (20.57평)
	전	1646㎡ (497.92평)
	목장용지	313㎡ (94.68평)
	전	3091㎡ (935.03평)
건물 상리로86번길 143-78	단층 동.식물관련시설	516.11㎡ (156.12평)
	단층 동물관련시설	358.9㎡ (108.57평)
	단층 동.식물관련시설	483.67㎡ (146.31평)
	단층 동.식물관련시설	169.2㎡ (51.18평)
	단층 창고	40㎡ (12.10평)
	단층 창고	41.3㎡ (12.49평)
	단층 동.식물관련시설	70㎡ (21.18평)
	단층 동식물관련시설	266.48㎡ (80.61평)
	단층 동식물관련시설	305㎡ (92.26평)
	단층 동식물관련시설	465.13㎡ (140.70평)
제시외건물 상리로86번길 143-78	상리로86번길 143-78	6.9 ㎡(2.09평)
	상리로86번길 143-78	54 ㎡(16.34평)
	상리로86번길 143-78	12 ㎡(3.63평)
	상리로86번길 143-78	22.5 ㎡(6.81평)
	상리로86번길 143-78	30 ㎡(9.08평)
	상리로86번길 143-78	6 ㎡(1.82평)
	상리로86번길 143-78	14.2 ㎡(4.30평)
	상리 486	200 ㎡(60.50평)
	상리로86번길 143-78	40 ㎡(12.10평)
	상리로86번길 143-78	115.5 ㎡(34.94평)
	상리로86번길 143-78	22.9 ㎡(6.93평)
	상리 501	51 ㎡(15.43평)
	상리 501	30 ㎡(9.08평)

경기도 연천군 연천읍 상리 소재 "상리초등학교" 북서측 직선거리 약 800미터 지점에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	목록15	2015.03.04
홍OO	목록15	2022.07.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월24일	근저당권	900,000,000원
2022년12월12일	가압류	68,940,000원
2022년12월27일	가압류	141,946,315원
2023년1월2일	가압류	158,308,944원
2023년1월4일	가압류	30,455,844원
2023년1월6일	가압류	7,588,722원
2023년1월6일	가압류	43,002,758원
2023년2월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.감정서상 제시외 건물포함(단,㉧컨테이너(사무실)은 제외) 3.목록8,10,16 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 미반환) 4.목록8 공부상 지목은 전이나 현황은 목록2 내지 목록7 동식물관련시설의 부지로 사용중 5.목록10 공부상 지목은 전이나 현황은 목록1, 목록12 내지 목록15 동식물관련시설의 부지로 사용중 6.목록16 공부상 지목은 전이나 현황은 목록1, 목록12 내지 목록15 동식물관련시설의 부지로 사용중 [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1 - 강파이프구조 골석함지붕 단층 동,식물관련시설이며, 현황은 퇴비 저장창고로 사용되고 있음 2) 목록2 - 철파이프조 스레트지붕 동물관련시설이며, 현황은 계사로 사용중에 있음 3) 목록3 - 철파이프조 스레트지붕 동물관련시설이며, 현황은 계사로 사용하였던 것으로 보이며 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 경량철골조 기타지붕 샌드위패널지붕 동,식물관련시설이며, 계사로 사용하였던 것으로 보이며 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 5) 목록5 - 경량철골조 기타지붕 샌드위패널지붕 동,식물관련시설이며, 퇴비 저장창고로 사용한 것으로 보임 6) 목록6 - 조립식판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 창고이고, 현황은 집란실로 사용중에 있음 7) 목록7 - 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고임 8) 목록8 - 지목은 전이고, 현황은 목록2 내지 목록7 동식물관련시설물의 부지로 사용되고 있으며, 이는 육안관찰에 의한 것이니 이건의 정확한 위치나 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 9) 목록9 - 지목은 도로이고, 이건 동식물관련시설물의 도로로 사용 되고 있으며, 이는 육안관찰에 의한 것이니 이건의 정확한 위치나 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 10) 목록10 - 지목은 전이고, 현황은 목록1과 목록12 내지 목록15 동식물관련시설물 부지로 사용되고 있으며, 이는 육안관찰에 의한 것이니 이건의 정확한 위치나 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 11) 목록11 - 지목은 목장용지이고, 현황은 목록1과 목록12 내지 목록15 동식물관련시설물 부지로 사용되고 있으며, 이는 육안관찰에 의한 것이니 이건의 정확한 위치나 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 12) 목록12 - 강파이프구조 골함석지붕 단층 동,식물관련시설이고, 현황은 창고로 사용되는 것으로 보임 13) 목록13 - 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 동,식물관련시설이고, 현황은 창고로 사용되는 것으로 보임 14) 목록14 - 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 동,식물관련시설이고, 현황은 창고로 사용되는 것으로 보임 15) 목록15 - 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 동,식물관련시설이고, 현황은 창고로 사용되는 것으로 보임 16) 목록16 지목은 전이고, 현황은 목록1과 목록12 내지 목록15 동식물관련시설물 부지로 사용되고 있으며, 이는 육안관찰에 의한 것이니 이건의 정확한 위치나 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 연천읍 상리 소재 "상리초등학교" 북서측 직선거리 약 800미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	축사  경기 연천군 연천읍 상리로86번길 143-78 [농지취득자격증명]  건물: 1,004.54평  , 토지(대지권): 3,012.60평	1,136,322,760원 795,916,000원	유찰 (1회)