본 건은 충청북도 충주시 연수동 242-6 에 위치한
토지/과수원(으)로
소유자는 장OOO이고 채권자인
와OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.07.24. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 782,051,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로
입찰가능금액이 782,051,000원으로 떨어져
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경31729 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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청주지방법원 충주지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경31729의 토지/과수원 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청북도 충주시 연수동 242-6 입니다.
감정가는 782,051,000원이며, 최저입찰가는 782,051,000원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 78,205,100원입니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 연수동 242-6
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| 물건용도 |
토지/과수원 |
| 토지면적 |
3,043.00㎡(920.51평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31729 |
| 감정평가액 |
782,051,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 782,051,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,205,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
연수동 242-6 |
과수원 |
3043㎡ (920.51평)
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충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주금릉초등학교" 북동쪽 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월24일 |
근저당권
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4,550,000,000원 |
| 2020년7월24일 |
지상권
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| 2021년2월19일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2021년9월15일 |
근저당권
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221,000,000원 |
| 2022년6월29일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-지상의 창고는 평가 및 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명)
-공부상 "과수원"이나 현황 일부 "도로"로 이용 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 분묘 다수 소재, 2번에 분묘 1기 소재, 3번에 분묘 1기 소재, 4번에 소유자 미상의 이동식 컨테이너 소재, 7번에 시멘블럭조 양철지붕 창고 제시외 1동 소재, 8번에 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동 소재하고, 11번에 분묘 다수 소재함. 14번에 목조 기타지붕 창고 1동 제시외 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주금릉초등학교" 북동쪽 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31729 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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과수원
충북 충주시 연수동 224-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,893.04평 |
1,357,986,000원
1,357,986,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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과수원
충북 충주시 연수동 242-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,335.24평 |
1,128,038,000원
1,128,038,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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과수원
충북 충주시 연수동 242-6
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 920.51평 |
782,051,000원
782,051,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31729 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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