소 재 지	강원특별자치도 강릉시 해안로 476, 2층213호 (강문동,스카이베이경포호텔)  강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4
물건용도	콘도/호텔
토지면적	18.18㎡(5.50평)
건물면적	26.56㎡(8.03평)
사건번호	2023타경1363
감정평가액	263,000,000원
최저입찰가	(100%) 263,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해안로 476	12581.0 분의 18.1819	18.181㎡ (5.50평)
건물 해안로 476	2층213호 (강문동,스카이베이경포호텔) 철골철근콘크리트구조	26.56㎡ (8.03평)

강원도 강릉시 강문동 소재 "경포해변" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월4일	근저당권	187,920,000원
2023년10월25일	임의경매
2024년3월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소 재:강릉시 경포동 경포대 초등학교 남동측 인근에 위치함. 현 황:본건은 강릉시 해안로 476 스카이베이 경포호텔 2층 213호로 스카이베이 경포호텔에서 관리 및 점유 사용하고 있음. *동 주소지에 방문하여 채무자(소유자)를 만나지 못하였으며 호텔에 거주하는 호텔관리인 대리`박성권`의 진술에 의하면 동 건물 213호는 채무자(소유자)가 거주하지 않으며 호텔에서 영업을 하여 수익이나면 건물 소유자에게 일정부분 배당을 해주는 구조로 되어 있으며 호텔 객실 내 모든 비품들은 스카이베이 경포호텔 소유라고 함. *호텔 공급계약서 참조.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 강문동 소재 "경포해변" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	콘도  강원 강릉시 사천면 진리항구2길 5,  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 2.47평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	콘도  강원 강릉시 해안로 476, 2층213호  건물: 8.03평  , 토지(대지권): 5.50평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	콘도  강원 강릉시 주문진읍 주문로 59,  건물: 6.53평  , 토지(대지권): 1.81평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)