소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 발산리 180
물건용도	토지/대지
토지면적	340.00㎡(102.85평)
건물면적
사건번호	2023타경2450
감정평가액	133,960,000원
최저입찰가	(100%) 133,960,000원
입찰보증금	(10%) 13,396,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 발산리 180	대	340㎡ (102.85평)
제시외건물 발산리 180	발산리 180	7 ㎡(2.12평)

경상북도 포항시 남구 동해면 발산리 소재 "발산교" 북측 인근에 위치. 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월21일	근저당권	60,000,000원
2015년9월21일	지상권
2022년6월28일	근저당권	100,000,000원
2023년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -시멘트블럭조 슬레이트지붕 폐창고 1동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 동해면 발산리 소재 "발산교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  경북 포항시 남구 대송면 대각리  , 토지(대지권): 137.03평	112,670,000원 78,869,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 110.41평	113,880,000원 79,716,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 남구 동해면 발산리  , 토지(대지권): 102.85평	133,960,000원 133,960,000원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 남구 송도동 254-208  , 토지(대지권): 82.28평	375,088,000원 375,088,000원	신건 (0회)