소 재 지	충청남도 부여군 충화면 오덕리 361
물건용도	토지/답
토지면적	3,441.00㎡(1,040.90평)
건물면적
사건번호	2023타경1919
감정평가액	79,143,000원
최저입찰가	(100%) 79,143,000원
입찰보증금	(10%) 7,914,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오덕리 361	답	3441㎡ (1,040.90평)

충청남도 부여군 충화면 오덕리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야, 태양광발전소 등으로 형성된 지역임. 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월19일	근저당권	29,000,000원
2023년10월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부여군 충화면 오덕리 소재 `오덕교회` 북측 인근에 위치하며 주위는 전,답,잉야,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하나 제반 주위환경 불편시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 부여군 충화면 오덕리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야, 태양광발전소 등으로 형성된 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 79,143,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,639,873원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  충남 부여군 은산면 합수리 515-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 663.35평	59,208,300원 59,208,300원	신건 (0회)
2024-06-03	답  충남 부여군 임천면 칠산리 1195-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 703.52평	86,050,900원 42,165,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 부여군 장암면 점상리 203-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 324.92평	29,000,700원 20,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	답  충남 부여군 장암면 하황리 447-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.11평	2,241,000원 2,241,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	답  충남 부여군 충화면 오덕리 361 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,040.90평	79,143,000원 79,143,000원	신건 (0회)