소 재 지	강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 877-91
물건용도	토지/전
토지면적	10,636.00㎡(3,217.39평)
건물면적
사건번호	2023타경2769
감정평가액	1,648,580,000원
최저입찰가	(34%) 565,463,000원
입찰보증금	(10%) 56,546,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산천리 877-91	전	10636㎡ (3,217.39평)

강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "강원특별자치도 보건환경연구원" 북서측 근거리에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월24일	근저당권	780,000,000원
2020년3월6일	근저당권	360,000,000원
2021년4월7일	근저당권	120,000,000원
2021년4월7일	지상권
2023년1월4일	압류
2023년9월8일	가압류	24,988,689원
2023년9월19일	가압류	33,000,000원
2023년10월17일	임의경매
2023년11월27일	압류
2024년3월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "강원특별자치도 보건환경연구원" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  강원 춘천시 사북면 송암리 227 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 281.33평	27,900,000원 9,570,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 남산면 강촌리 87 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 220.83평	39,424,000원 39,424,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 춘천시 동산면 원창리 306 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.56평	40,968,000원 28,678,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 남산면 강촌리 83 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 250.47평	44,109,000원 44,109,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 춘천시 사북면 송암리 504	45,948,000원 45,948,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 서면 덕두원리 487 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 660.96평	52,440,000원 52,440,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  강원 춘천시 동면 월곡리 126 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 337.29평	63,555,000원 63,555,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 서면 덕두원리 484 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 802.83평	63,696,000원 63,696,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  강원 춘천시 동면 지내리 406-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.37평	87,688,000원 42,967,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  강원 춘천시 신북읍 천전리 161-27 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 98.31평	110,687,000원 77,481,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 동면 월곡리 283 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.31평	118,320,000원 118,320,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 춘천시 동산면 원창리 1043 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 730.60평	120,760,000원 41,420,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 사북면 지암리 265-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,068.13평	204,798,000원 204,798,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 사북면 고성리 843 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,353.99평	241,704,000원 118,435,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  강원 춘천시 동면 지내리 406-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 328.82평	243,572,000원 119,350,000원	유찰 (2회)