경기도 성남시 분당구 방아로 14-1에 있는 다가구/원룸
수원지방법원 성남지원 2022타경61156입니다.
감정가격은 5,651,262,820원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 3,955,884,000원입니다.
2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경61156 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 성남시 분당구 방아로 14-1 (이매동,대림파크) 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경61156이며 수원지방법원 성남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,651,262,820원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,955,884,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰보증금은 395,588,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 성남시 분당구 방아로 14-1 (이매동,대림파크)
경기도 성남시 분당구 이매동 75-5 대림파크
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
731.00㎡(221.13평) |
| 건물면적 |
846.11㎡(255.95평) |
| 사건번호 |
2022타경61156 |
| 감정평가액 |
5,651,262,820원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,955,884,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 395,588,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
이매동 75-5 |
대 |
731㎡ (221.13평)
|
건물
방아로 14-1 |
지1층 다가구주택 |
187.32㎡ (56.66평)
|
| 1층 다가구주택 |
145.83㎡ (44.11평)
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| 2층 다가구주택 |
145.83㎡ (44.11평)
|
| 3층 다가구주택 |
145.83㎡ (44.11평)
|
| 4층 다가구주택 |
145.83㎡ (44.11평)
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| 옥탑1층 |
16.47㎡ (4.98평)
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제시외건물
방아로 14-1 |
방아로 14-1 |
13
㎡(3.93평) |
| 방아로 14-1 |
11
㎡(3.33평) |
| 방아로 14-1 |
35
㎡(10.59평) |
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경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "수인분당선 이매역" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
403호 전체 |
2019.06.18. |
[보]120,000,000
|
| 성OO |
옥탑층 |
|
|
| 송OO |
B104호 |
2022.08.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 양OO |
404호 |
2013.10.15. |
[보]130,000,000
|
| 이OO |
301호 전체 |
2017.01.11. |
[보]130,000,000
|
| 이OO |
103호 |
2020.09.04. |
[보]80,000,000
[월]340,000 |
| 이OO |
402호 |
2020.12.15. |
[보]130,000,000
|
| 이OO |
203호 전부 |
2017.06.02. |
[보]120,000,000
|
| 이OO |
103호, 33.058평방미터 |
2009.12.29 |
[보]500만원
[월]66만원 |
| 임OO |
401호 |
2016.09.28. |
[보]140,000,000
|
| 장OO |
201호 |
2020.11.18. |
[보]130,000,000
|
| 재OO |
비103호 |
|
|
| 정OO |
102호 |
2021.11.03. |
[보]80,000,000
[월]400,000 |
| 조OO |
204호 |
2019.10.04 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
비04호, 26평방미터 |
2020.12.23 |
[보]1천만원
[월]70만원 |
| 주OO |
비05호, 30평방미터 |
2022.02.04 |
[보]500만원
[월]70만원 |
| 채OO |
303호 전부 |
2013.10.04. |
[보]80,000,000
[월]150,000 |
| 한OO |
105호, 29평방미터 |
2019.04.10 |
[보]1천만원
[월]67만원 |
| 황OO |
202호 전부 |
2021.05.07. |
[보]130,000,000
|
| 봉OO |
405호 |
2020.07.13. |
[보]120,000,000
|
| 백OO |
204호 |
2022.12.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
104호 |
2021.07.30. |
[보]130,000,000
|
| 박OO |
305호 전부 |
2020.12.14. |
[보]120,000,000
|
| 박OO |
105호 전체 |
2020.11.05. |
[보]120,000,000
|
| 김OO |
비105호 |
|
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
지층 비03호 전부 |
2018.11.15. |
[보]5,000,000
[월]520,000 |
| 김OO |
|
2016.10.11 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
302호 |
2015.12.11 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
304호 전체 |
2022.11.17. |
[보]130,000,000
|
| 권OO |
비02호 |
2022.06.20. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 곽OO |
205호 |
2022.09.02. |
[보]130,000,000
|
| (OO |
비01호, 33평방미터 |
2020.01.30 |
[보]500만원
[월]65만원 |
| 황OO |
101호 전부 |
2019.02.26. |
[보]130,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김경현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.2.27.임
김지수 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2018.11.13.이나 계약서상 인도일은 218.11.14.임
이동주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.2.15.임
이순혁 : 차임 340,000원 중 120,000원은 관리비임
임금복 : 보증금 140,000,000원 중 40,000,000원은 2021.02.08.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.02.08.임
장준하 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.9.임
정종호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.14.임, 차임 400,000원 중 100,000원은 관리비임
채은혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.17.임
황용재 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2019.2.26.이나 계약서상 인도일은 2019.2.28.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2013년5월30일 |
근저당권
|
1,620,000,000원 |
| 2015년6월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년2월9일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
63,197,420원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
|
26,572,140원 |
| 2022년10월20일 |
가압류
|
34,305,960원 |
| 2022년10월25일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년11월4일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월21일 |
강제경매
|
|
| 2023년1월11일 |
가압류
|
20,331,952원 |
| 2023년1월26일 |
가압류
|
136,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월11일 |
가압류
|
288,474,188원 |
| 2023년8월16일 |
압류
|
|
| 2023년11월9일 |
압류
|
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2013년8월21일 |
근저당권
|
1,620,000,000원 |
| 2015년6월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년2월9일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
63,197,420원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
|
26,572,140원 |
| 2022년10월20일 |
가압류
|
34,305,960원 |
| 2022년10월25일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년11월4일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월21일 |
강제경매
|
|
| 2023년1월11일 |
가압류
|
20,331,952원 |
| 2023년1월26일 |
가압류
|
136,000,000원 |
| 2023년2월15일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
임의경매
|
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| 2023년5월11일 |
가압류
|
288,474,188원 |
| 2023년8월16일 |
압류
|
|
| 2023년11월9일 |
압류
|
|
| 2023년11월14일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상 지하1층의 용도는 제1종 및 제2종근린생활시설, 지상1층의 용도는 제2종근린생활시설이나 현황은 지하1층 및 지상1층 모두 다가구주택으로 이용중임
3. 지상1층의 면적이 등기사항전부증명서(145.83㎡)와 일반건축물대장(148.53㎡)이 상이함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 이 건 부동산은 지하1층 지상4층 근린생활시설 및 다가구주택으로 모두 25개 호수가 있었고, 옥탑층에 사무실 1개 호가 더 있었음.
* 지하층(B101호~B105호), 1층(101호~105호), 2층(201호~205호), 3층(301호~305호), 4층(401호~405호), 옥탑층(사무실)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "수인분당선 이매역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 33명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,572,140원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경62043(중복),2023타경1168(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2013.8.21.근저당권
목록2. 2013.5.30.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경61156 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경61156 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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