소 재 지	경상남도 함안군 군북면 덕대리 262-2
물건용도	일반상가
토지면적	149.00㎡(45.07평)
건물면적	79.33㎡(24.00평)
사건번호	2023타경106296
감정평가액	170,588,040원
최저입찰가	(80%) 136,470,000원
입찰보증금	(10%) 13,647,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕대리 262-2	대	149㎡ (45.07평)
건물 지두2길 21	단층 근린생활시설	79.33㎡ (24.00평)
제시외건물 지두2길 21	지두2길 21	약 7
	지두2길 21	약 3

대상 물건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북면사무소" 남측에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	본건2 제시건물(가)	2023.01.13	[보]300만원 [월]25만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월26일	근저당권	112,000,000원
2023년8월9일	근저당권	70,000,000원
2023년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제2종근린생활시설로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)철파이프 판넬지붕 단층 가추 (ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.06.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 물건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북면사무소" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	일반상가  경남 함안군 군북면 덕대리 262-2  건물: 24.00평  , 토지(대지권): 45.07평	170,588,040원 136,470,000원	유찰 (1회)