전라남도 여수시 화양면 상전길 154에 있는 공장
광주지방법원 순천지원 2023타경58138입니다.
감정가격은 3,474,602,000원입니다만 0회 유찰되어
최저입찰가는 3,474,602,000원입니다.
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경58138 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 순천지원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2023타경58138의 공장 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 여수시 화양면 상전길 154 (제1동) 입니다.
감정가는 3,474,602,000원이며, 최저입찰가는 3,474,602,000원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 347,460,200원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 화양면 상전길 154 (제1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
102,562.00㎡(31,025.00평) |
| 건물면적 |
1,600.00㎡(484.00평) |
| 사건번호 |
2023타경58138 |
| 감정평가액 |
3,474,602,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,474,602,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 347,460,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥적리 47-1 |
공장용지 |
139㎡ (42.05평)
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| 임야 |
24384㎡ (7,376.16평)
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| 공장용지 |
692㎡ (209.33평)
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| 공장용지 |
1066㎡ (322.47평)
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| 공장용지 |
1310㎡ (396.28평)
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| 공장용지 |
1574㎡ (476.14평)
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| 임야 |
195㎡ (58.99평)
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| 임야 |
72578㎡ (21,954.85평)
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| 공장용지 |
63㎡ (19.06평)
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| 공장용지 |
106㎡ (32.07평)
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| 답 |
63㎡ (19.06평)
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| 임야 |
196㎡ (59.29평)
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| 임야 |
196㎡ (59.29평)
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건물
상전길 154-1 |
단층 공장 |
1200㎡ (363.00평)
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| 1층 구내식당 및 휴게소 |
200㎡ (60.50평)
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| 2층 사무실 |
200㎡ (60.50평)
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제시외건물
상전길 154-1 |
상전길 154-1 |
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본건 기호(1-11,14,15)는 전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재 "대옥제" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월22일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2023년9월18일 |
압류
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| 2023년9월21일 |
강제경매
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| 2023년11월22일 |
가압류
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413,470,000원 |
| 2023년11월23일 |
압류
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| 2023년12월8일 |
가압류
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16,648,200원 |
| 2023년12월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 기계기구(건물 외부에 설치된 수변변전설비와 건물 내부에 설치된 크레인설비) 포함
3. 제시외 기계기구(건물 내부에 소재하는 기계기구와 옥외 집진설비)는 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 화양면 옥적리에 소재한 공장용지및 사무소,단층공장, 공장주변 임야등으로 도로와 인접하여있어 제반여건 양호함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호(1-11,14,15)는 전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재 "대옥제" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 슬래브지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(263,258,294원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경60674(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58138 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경58138 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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