2023타경56659
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 4,999,859,940원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 4,999,859,940원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경56659 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
대전지방법원 서산지원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경56659의 공장 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 당진시 정미면 상구실로 165 (주건축물제1동) 입니다.
감정가는 4,999,859,940원이며, 최저입찰가는 4,999,859,940원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 499,985,994원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 당진시 정미면 상구실로 165 (주건축물제1동)
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
21,148.00㎡(6,397.27평) |
| 건물면적 |
1,902.53㎡(575.52평) |
| 사건번호 |
2023타경56659 |
| 감정평가액 |
4,999,859,940원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 4,999,859,940원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 499,985,994원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉생리 322-6 |
공장용지 |
14180㎡ (4,289.45평)
|
| 임야 |
6317㎡ (1,910.89평)
|
| 대 |
651㎡ (196.93평)
|
건물
상구실로 165-1 |
단층 공장 |
1375㎡ (415.94평)
|
| 단층 공장 |
329.12㎡ (99.56평)
|
| 1층 주택 |
98.4㎡ (29.77평)
|
| 2층 주택 |
100.01㎡ (30.25평)
|
|
대상은 충청남도 당진시 정미면 봉생리 소재 "봉생교차로" 서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
남서측 방향 송전선 직하지 372㎡ |
|
[월]1,060,200 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 1999년7월29일 |
임차권설정
|
|
| 2017년3월15일 |
압류
|
|
| 2019년10월2일 |
압류
|
|
| 2020년7월15일 |
압류
|
|
| 2021년12월28일 |
압류
|
|
| 2022년4월26일 |
압류
|
|
| 2023년9월5일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년10월2일 |
압류
|
|
| 2020년7월15일 |
압류
|
|
| 2021년3월8일 |
가압류
|
450,000,000원 |
| 2023년9월5일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록1.4.5. 임차권설정등기(1999. 7. 29. 접수 제20907호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1.4.5. 임차권설정등기(1999. 7. 29. 접수 제20907호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
목록2.3.6. 현황 "공실"임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 정미면 봉생리에 소재하는 토지로, [정미면행정복지센터]의 동북동쪽에 위치하고, 서쪽으로 32번 국도 [서해로]가 지나는 [봉생교차로]가 소재하며, 북동쪽에 [항곡저수지]가 소재함. 주변은 임야. 공장, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임. 현장에서 이웃한 ‘인광 레미콘’의 남성 경비원을 만나 문의하였더니, 자신은 위 회사에서 7~8년 전부터 근무하고 있는데 그 당시부터 이미 휴업상태였으며, 자신이 근무하는 동안에 목록6.에서 사람이 거주하는 모습을 본 적이 없다고 답변함.
목록 1.과 4.와 5.의 현황은 공부상 지목과 같음.
목록1.은 목록 2. 및 3.의 ‘건부지’이고, 지상에는 칡넝쿨과 잡풀 등이 무성한 상태이며, 목록3.은 서측 출입로의 높은 단차가 있는 상단에 외벽이 거의 없는 상태로 소재함.
목록4.의 북서측 일부는 고압선이 지나고 있는 ‘선하지’이며, 소나무와 잡목 등이 자생하는 자연림으로, 경사가 급한 편임.
목록5.의 북측은 목록6.의 ‘건부지’이고, 전반적으로 칡넝쿨과 잡풀 등이 무성한 상태임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상은 충청남도 당진시 정미면 봉생리 소재 "봉생교차로" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철골조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1.4.5. 임차권설정등기(1999. 7. 29. 접수 제20907호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,999,859,940원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,151,719,323원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.2.3.4. 2019. 10. 2. 압류
목록5. 2015. 4. 6. 압류
목록6. 2023. 9. 5. 경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경56659 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경56659 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
