소 재 지	경기도 김포시 김포한강10로133번길 74, 3층316호 (구래동,연세와이7두애틱)  경기도 김포시 구래동 6871-57
물건용도	오피스텔
토지면적	6.16㎡(1.86평)
건물면적	20.82㎡(6.30평)
사건번호	2024타경394
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(100%) 123,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강10로133번길 74	1722.7 분의 6.16	6.16㎡ (1.86평)
건물 김포한강10로133번길 74	3층316호 (구래동,연세와이7두애틱) 철근콘크리트구조	20.818㎡ (6.30평)

경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(반1칸)	2021.9.27.	[보]20,000,000 [월]260,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월5일	근저당권	108,000,000원
2024년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.5.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, [임차권등기]  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 2.61평	201,000,000원 201,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, [임차권등기]  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 2.66평	208,000,000원 208,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 29, [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.95평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡로 523, [임차권등기]  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 4.77평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 3.89평	261,000,000원 261,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경기 김포시 사우중로3번길 34, 나동 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 9.19평	242,000,000원 83,006,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 3.91평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 20.48평  , 토지(대지권): 3.46평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로133번길 40, 3층비03-077호  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.83평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57,  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 3.91평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57,  건물: 20.48평  , 토지(대지권): 3.46평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57,  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 3.91평	271,000,000원 271,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 풍무로 168, 6층605호 [대지권미등기]  건물: 6.02평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로 180, 15층1521호  건물: 6.52평  , 토지(대지권): 1.85평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 2.68평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)