[ 경기도 부천시 다세대/빌라 법원경매 ]
부천시경매, 범안로35번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 53063 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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차임
"임차물을 사용·수익하고 그 대가로서 지급하는 금전 또는 기타의 물건을 말한다. 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다. 또한 차임은 동산, 건물이나 대지에 대하여는 매월 말에, 기타 토지에 대하여는 매년 말에 지급하여야 한다. 그러나 수확기 있는 것에 대하여는 그 수확 후 지체 없이 지급하여야 한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경53063 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 범안로35번길 37, 3층302호 (괴안동,성흔빌리지) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53063이며 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 251,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 175,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.20입니다.
입찰보증금은 17,570,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 범안로35번길 37, 3층302호 (괴안동,성흔빌리지)
경기도 부천시 괴안동 92-7
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
35.83㎡(10.84평) |
| 건물면적 |
59.30㎡(17.94평) |
| 사건번호 |
2023타경53063 |
| 감정평가액 |
251,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 175,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,570,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
범안로35번길 37 |
200.3 분의 35.83 |
35.83㎡ (10.84평)
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건물
범안로35번길 37 |
3층302호 (괴안동,성흔빌리지) 철근콘크리트구조 |
59.3㎡ (17.94평)
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경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
302호 |
2020.10.30. |
[보]246,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.10.30. |
[보]246,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강경아 : 2022.11.8.주택임차권등기
주택도시보증공사 : 임차인 강경아의 임대차권리 승계 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월8일 |
압류
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| 2021년2월25일 |
가압류
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14,000,000원 |
| 2021년5월27일 |
가압류
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16,007,326원 |
| 2021년11월29일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 2022년10월14일 |
압류
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| 2022년11월8일 |
임차권설정
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246,000,000원 |
| 2023년12월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 26.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.06.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.8.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53063 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-25
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.86평 , 토지(대지권): 7.20평 |
270,000,000원
31,765,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조마루로372번길 6, 5층506호
건물: 15.63평 , 토지(대지권): 8.12평 |
357,000,000원
29,401,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 중동 818, 3층302호
건물: 15.97평 , 토지(대지권): 11.02평 |
152,000,000원
106,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조마루로412번길 32, 나동
건물: 14.14평 , 토지(대지권): 8.44평 |
242,000,000원
83,006,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 6.07평 |
203,000,000원
69,629,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로734번길 37, 2층203호
건물: 14.08평 , 토지(대지권): 8.75평 |
158,000,000원
110,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 지봉로 146, 2동
건물: 13.47평 , 토지(대지권): 6.99평 |
185,000,000원
129,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로194번길 97, 가동
건물: 18.78평 , 토지(대지권): 10.51평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미로57번길 18-10, 2층202호
[임차권등기]
건물: 20.31평 , 토지(대지권): 10.95평 |
312,000,000원
312,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성지로 118, 4층404호
[임차권등기]
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 8.17평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로324번길 56, 씨동
[임차권등기]
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 14.75평 |
319,000,000원
319,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 6.88평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로201번길 33, 2층202호
[임차권등기]
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 9.56평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로148번길 26, 4층403호
[임차권등기]
건물: 15.32평 , 토지(대지권): 8.09평 |
328,000,000원
328,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로20번길 70, 2층201호
[임차권등기]
건물: 17.37평 , 토지(대지권): 10.01평 |
162,000,000원
162,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경53063 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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