[ 전라북도 전주시 공장 법원경매 ]
전주시경매, 완산구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 7473 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 전주지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
이행판결
"이행의 소에 있어서, 소송요건을 구비하고, 원고의 청구가 이유 있는 경우에 이행을 명하는 판결을 말한다. 이행판결은 본안판결이며, 청구인용판결에 해당된다. 이행판결은 피고에 대한 이행명령을 포함하고 있으므로 채무명의가 되어 집행력이 발생한다. 또한 동시에 이행청구권의 존재를 확인하며, 이 점에 관하여 기판력이 발생한다. 반면에 이행의 소에 있어서 청구기각판결은 확인판결 이다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7473 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 733-3 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7473이며 전주지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 11,569,311,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 8,098,518,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰보증금은 809,851,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 733-3
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
7,461.00㎡(2,256.95평) |
| 건물면적 |
2,590.52㎡(783.63평) |
| 사건번호 |
2023타경7473 |
| 감정평가액 |
11,569,311,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 8,098,518,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 809,851,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
효자동2가 733-3 |
공장부지 |
142㎡ (42.96평)
|
| 공장용지 |
7319㎡ (2,214.00평)
|
건물
천잠로 185 |
단층공장 |
100㎡ (30.25평)
|
| 단층주택 |
60㎡ (18.15평)
|
| 단층 도정공장 |
196.06㎡ (59.31평)
|
| 도정공장 |
47.34㎡ (14.32평)
|
| 단층 공장 |
188.10㎡ (56.90평)
|
| 1층 주거용 공간 |
165.6㎡ (50.09평)
|
| 2층 주거용 공간 |
165.6㎡ (50.09평)
|
| 3층 창고 |
23.92㎡ (7.24평)
|
제시외건물
효자동2가 734-1 |
효자동2가 734-1 |
180
㎡(54.45평) |
| 효자동2가 734-1 |
217.9
㎡(65.91평) |
| 효자동2가 734-1 |
323
㎡(97.71평) |
| 효자동2가 734-1 |
44.1
㎡(13.34평) |
| 효자동2가 734-1 |
9.9
㎡(2.99평) |
| 효자동2가 734-1 |
64
㎡(19.36평) |
| 효자동2가 734-1 |
15.8
㎡(4.78평) |
| 효자동2가 734-1 |
37.4
㎡(11.31평) |
| 효자동2가 734-1 |
59.4
㎡(17.97평) |
| 효자동2가 734-1 |
320.1
㎡(96.83평) |
| 효자동2가 734-1 |
340
㎡(102.85평) |
| 효자동2가 734-1 |
6
㎡(1.82평) |
| 효자동2가 734-1 |
24.5
㎡(7.41평) |
| 효자동2가 734-1 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 효자동2가 734-1 |
|
|
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "효자4동행정복지센터" 서측 인근에 2필토지 위치. 자연녹지지역, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
목록6. 2층 |
2009. 4. 20. |
|
| 매각물건명세 비고 |
최정수 : 전입일자는 대항력있는 임차인으로 현황조사 되었으나 임대차관계 불분명 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년2월4일 |
근저당권
|
4,810,000,000원 |
| 2017년1월19일 |
근저당권
|
2,070,000,000원 |
| 2019년7월1일 |
근저당권
|
1,320,000,000원 |
| 2020년6월19일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2020년12월11일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
|
217,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
|
69,600,000원 |
| 2022년7월20일 |
가압류
|
2,295,000,000원 |
| 2022년8월2일 |
가압류
|
2,391,978,246원 |
| 2022년8월2일 |
가압류
|
422,113,808원 |
| 2022년8월4일 |
가압류
|
370,808,639원 |
| 2022년8월5일 |
가압류
|
97,726,050원 |
| 2022년8월22일 |
가압류
|
2,000,000,000원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
|
1,029,489,882원 |
| 2022년9월13일 |
압류
|
|
| 2022년9월30일 |
압류
|
|
| 2023년9월25일 |
압류
|
|
| 2023년12월12일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년2월4일 |
근저당권
|
4,810,000,000원 |
| 2017년1월19일 |
근저당권
|
2,070,000,000원 |
| 2019년7월1일 |
근저당권
|
1,320,000,000원 |
| 2020년6월19일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2020년12월11일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
|
217,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
|
69,600,000원 |
| 2022년7월20일 |
가압류
|
2,295,000,000원 |
| 2022년8월2일 |
가압류
|
2,391,978,246원 |
| 2022년8월2일 |
가압류
|
422,113,808원 |
| 2022년8월4일 |
가압류
|
370,808,639원 |
| 2022년8월5일 |
가압류
|
97,726,050원 |
| 2022년8월22일 |
가압류
|
2,000,000,000원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
|
1,029,489,882원 |
| 2022년10월6일 |
압류
|
|
| 2023년8월8일 |
압류
|
|
| 2023년12월12일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 목록1은 공부상 구거이나 현재 공장부지로 사용되고 있음
4. 본건 건물 감정평가서상 기호3(나)는 소재불명 상태임
5. 본건 건물 감정평가서상 기호3(다)는 주택이나 바닥이 해체된 공실 상태임
6. 목록6. 2층은 공부상 관리사무실이나 주거로 사용
7. 기계기구 목록 중 Ⅰ 1.2.3.4.8.10.및 Ⅱ 전부, Ⅲ 1-5(백미부설비) 중 7)정미기, 18)연미기 각 소재불명이고, 11.은 일부 소재불능, 12.는 확인불능
9. 목록4.5.6.은 건축물대상 상에 위반건축물로 등재됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 지목이 구거이나 아스콘으로 포장된 공장부지로 이용 중이며,
목록2.는 공부상 공장용지로, 목록3,4,5,6. 및 위 지상에 소재한 수동의 제시외 건물의 부지로 이용 중이며,
목록3.은 공부상 1동은 사료공장, 2동은 사무실, 3동은 주택으로, 1동 사료공장은 위 1동에 잇대어 증축된 제시외 건물과 함께 하나의 창고로 이용 중이고, 2동 단층사무실은 멸실된 것으로 보이며, 3동 주택은 현재 사용하지 않고 방치된 상태로 있으며,
목록4.는 공부상 2호 도정공장으로, 위 목록4.에 잇대어 증축된 제시외 건물과 함께 하나의 도정공장으로 사용하고 있으며,
목록5.는 공부상 3호 도정공장으로, 도정공장으로 이용 중이고,
목록6.은 공부상 6동호로, 1층은 관리사무실로, 2층은 공부상 관리사무실이나 주거용 공간으로 개조해 사용하고 있는 것으로 보이며, 3층은 창고 및 옥상으로 사용하고 있으며,
목록1,2,3,4,5,6. 각 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
*기계기구(공장저당목록은 2019. 4. 9. 기준 목록임) 중 정미기와 연미기는 소재불명임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "효자4동행정복지센터" 서측 인근에 2필토지 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.2.4.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7473 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-27
|
공장
전북 전주시 완산구 서서학동 990-1
건물: 142.80평 , 토지(대지권): 281.93평 |
812,112,480원
568,479,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-17
|
공장
전북 전주시 완산구 효자동2가 733-3
건물: 783.63평 , 토지(대지권): 2,256.95평 |
11,569,311,300원
8,098,518,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7473 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
