소 재 지	경기도 용인시 수지구 동천동 606-15
물건용도	토지/답
토지면적	190.00㎡(57.48평)
건물면적
사건번호	2023타경8357
감정평가액	67,070,000원
최저입찰가	(100%) 67,070,000원
입찰보증금	(10%) 6,707,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동천동 606-15	답	190㎡ (57.48평)

경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인동천노인복지센터" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월12일	근저당권	2,600,000,000원
2021년4월12일	지상권
2023년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) 2.본 건 토지는 공부상 답이나 현황 묵답 부분은 미비하고 대부분 하천으로 이용중임(감정평가서 참조) 3.각 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임(현황조사서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 토지는 목록 4. 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있으며 지상에 제시외 컨테이너, 가설 천막 창고 소재함. - 목록 2, 3. 토지는 면적이 아주 작아 특정할 수가 없으며 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 5. 토지는 공부상 전이나 현황은 잡초가 무성한 토지로 경계 울타리쪽 일부 토지는 콘크리트 포장되어 있음. - 목록 1, 2, 3, 5. 토지는 경계구분 없이 사용되는 일단의 토지로 각 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인동천노인복지센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 방2, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	답  경기 용인시 수지구 동천동 606-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 57.48평	67,070,000원 67,070,000원	신건 (0회)
2024-05-22	답  경기 용인시 수지구 신봉동 203 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.93평	635,522,000원 106,812,000원	유찰 (5회)