소 재 지	경기도 파주시 문산읍 문산역로 107, 9층910호 (청도훼미리맨션(코아))  경기도 파주시 문산읍 문산리 17-25
물건용도	아파트
토지면적	16.71㎡(5.05평)
건물면적	104.04㎡(31.47평)
사건번호	2023타경66497
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(100%) 173,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문산역로 107	3488.0 분의 16.705	16.705㎡ (5.05평)
건물 문산역로 107	9층910호 (청도훼미리맨션(코아)) 철근콘크리트라멘조,웅벽구조	104.04㎡ (31.47평)

경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월21일	근저당권	126,500,000원
2023년5월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트 라멘조 및 웅벽구조 슬래브지붕 15층 주택상가 복합시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 173,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,050,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 12.64평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 해올로 33, 1005동 [대지권미등기]  건물: 25.54평	604,000,000원 604,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 문산읍 문산역로 107,  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 5.05평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 청석로 300, 921동  건물: 33.31평  , 토지(대지권): 21.50평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 해솔로 20, 405동	418,000,000원 418,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 조리읍 능안로 37,	474,000,000원 474,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 청석로 300, 909동	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 조리읍 대원로 45,  건물: 40.73평  , 토지(대지권): 21.49평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 12,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 16.85평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 책향기로 448, 1205동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.26평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 11,  건물: 21.16평  , 토지(대지권): 9.52평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 교하로 70, 307동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.84평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 파주시 탄현면 사슴벌레로 45,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 32.03평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 파주시 한빛로 70, 502동  건물: 40.50평  , 토지(대지권): 24.53평	877,000,000원 613,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 604동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.91평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)