소 재 지	부산광역시 남구 동명로92번길 13-5  부산광역시 남구 용호동 420-22
물건용도	근린주택
토지면적
건물면적	173.50㎡(52.48평)
사건번호	2023타경105797
감정평가액	163,455,000원
최저입찰가	(80%) 130,764,000원
입찰보증금	(10%) 13,076,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 동명로92번길 13-5	1층 근린생활시설 및 단독주택	95.5㎡ (28.89평)
	2층 단독주택	78㎡ (23.60평)

1) 건물의 구조=철근콘크리트조,블록구조 및 경량철골조 철근콘크리트지붕(사용승인일:2012.10.05) 2층 건물로서 위치. 도시가스, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1층은 근린생활시설 및 단독주택 등으로, 2층은 단독주택 등으로 이용중임. 경매신청채권자와 채무자겸소유자와의 부산지방법원 2021가단334783 건물등철거 사건의 확정판결 내용을 참조할 것(건물 철거 및 부지 인도 및 임료 상당 부당이득금 지급에 대한 내용). [부동산 현황조사서 비고란] 1층은 상가로 보이나 공실임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=철근콘크리트조,블록구조 및 경량철골조 철근콘크리트지붕(사용승인일:2012.10.05) 2층 건물로서 위치. ※ 물건 키워드 : 도시가스, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 163,455,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.12. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	근린주택  부산 남구 동명로92번길 13-5  건물: 52.48평	163,455,000원 130,764,000원	유찰 (1회)