경기도 고양시 덕양구 동송로 23-28,에 있는 오피스텔
의정부지방법원 고양지원 2023타경69304입니다.
감정가격은 409,000,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 286,300,000원입니다.
2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경69304 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 고양시 덕양구 동송로 23-28, 309동 14층1405호 (동산동,이편한세상시티삼송3차) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경69304이며 의정부지방법원 고양지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 409,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 286,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰보증금은 28,630,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 동송로 23-28, 309동 14층1405호 (동산동,이편한세상시티삼송3차)
경기도 고양시 덕양구 동산동 368
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.91㎡(5.11평) |
| 건물면적 |
57.92㎡(17.52평) |
| 사건번호 |
2023타경69304 |
| 감정평가액 |
409,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 286,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,630,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
동송로 23-28 |
30047.2 분의 16.9084 |
16.908㎡ (5.11평)
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건물
동송로 23-28 |
14층1405호 (동산동,이편한세상시티삼송3차) 철근콘크리트구조 |
57.9189㎡ (17.52평)
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경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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2023.03.10 |
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| 이OO |
전부 |
2023.03.10. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이영의 : 임차인1.최태희와 부부사이임
주택도시보증공사가 위 임차인 이영의의 임대차보증금반환채권을 전액 양수하였음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월7일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2023.3.10., 확정일자 2023.2.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.집합건축물대장상 용도가 업무시설로 되어 있으나 현재 주거용 오피스텔로 이용 중인 점을 고려하여 공동주택(아파트)에 준하여 감정평가액 산출.
2.집합건축물대장(표제부)에는 옥탑1층 77.4114㎡가 등재되어 있으나 등기부에는 옥탑1층에 관한 사항이 없음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2023.3.10., 확정일자 2023.2.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 409,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,209,426원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.07.강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경69304 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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오피스텔
경기 고양시 덕양구 동송로 23-28,
건물: 17.52평 , 토지(대지권): 5.11평 |
414,000,000원
414,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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오피스텔
경기 고양시 덕양구 동송로 23-28,
건물: 17.52평 , 토지(대지권): 5.11평 |
409,000,000원
286,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경69304 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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