소 재 지	서울특별시 동대문구 이문로 89, 3층312호 (이문동,세진빌딩)  서울특별시 동대문구 이문동 327-7
물건용도	오피스텔
토지면적	4.16㎡(1.26평)
건물면적	16.05㎡(4.86평)
사건번호	2023타경3452
감정평가액	141,000,000원
최저입찰가	(100%) 141,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이문로 89	723.0 분의 4.1607	4.16㎡ (1.26평)
건물 이문로 89	3층312호 (이문동,세진빌딩) 철근콘크리트구조	16.05㎡ (4.86평)

서울특별시 동대문구 이문동 소재 "외대앞역(지하철 1호선)" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.03.20.	[보]120,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년3월6일	근저당권	38,500,000원
2021년11월4일	압류
2022년10월27일	압류
2023년8월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "외대앞역(지하철 1호선)" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	오피스텔  서울 동대문구 청계천로 503, 12층1209호  건물: 8.06평  , 토지(대지권): 1.46평	308,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  서울 동대문구 이문로 89, 3층312호  건물: 4.86평  , 토지(대지권): 1.26평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  서울 동대문구 이문로 89, 3층313호  건물: 7.91평  , 토지(대지권): 2.05평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  서울 동대문구 장한로 99, 제5층  건물: 4.64평  , 토지(대지권): 0.83평	102,000,000원 102,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	오피스텔  서울 동대문구 이문로 168, 14층1404호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.32평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)