서울북부지방법원 경매4계 2023 타경 3308
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이 물건의 사건번호는 2023타경3308 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울북부지방법원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2023타경3308의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 동대문구 답십리동 4-91 입니다.
감정가는 646,994,400원이며, 최저입찰가는 646,994,400원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 64,699,440원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 답십리동 4-91
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
66.00㎡(19.97평) |
| 건물면적 |
122.68㎡(37.11평) |
| 사건번호 |
2023타경3308 |
| 감정평가액 |
646,994,400원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 646,994,400원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,699,440원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
답십리동 4-91 |
대 |
66㎡ (19.97평)
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건물
한천로15길 20-4 |
1층 주택 |
23.34㎡ (7.06평)
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| 2층 주택 |
30.13㎡ (9.11평)
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| 3층 주택 |
30.13㎡ (9.11평)
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| 옥탑 계단실 |
4.08㎡ (1.23평)
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제시외건물
한천로15길 20-4 |
한천로15길 20-4 |
33
㎡(9.98평) |
| 한천로15길 20-4 |
2
㎡(0.61평) |
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서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리2동주민센터" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 여OO |
일부(4층방1칸/401호) |
2023.01.26. |
[보]90,000,000
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| 김OO |
일부(3층방1칸/305호) |
2023.03.24. |
[보]100,000,000
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| 김OO |
201호 |
2020.01.20. |
[보]90,000,000
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| 오OO |
미상 |
2020.01.08 |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
일부(3층방1칸/301호) |
2020.10.26. |
[보]100,000,000원(중 배당요구 50,000,000원)
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월31일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
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595,819,893원 |
| 2023년8월2일 |
임의경매
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| 2023년9월14일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월2일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2022년12월7일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년4월10일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
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595,819,893원 |
| 2023년8월2일 |
임의경매
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| 2023년9월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 옥탑1층 공부상 용도는 계단실이나 주택으로 이용중임
3. 위반건출물표시: 주택과-5436(2018.02.02.)호에 의함[위반내용: [1층측면]2㎡ 조립식패널조(판넬/새시), [옥탑]33㎡ 조립식패널조(판넬) 주거 무단증축) |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 외견상 4층(옥탑)은 2층,3층 벽돌조 건물과 다른 건축자재로 보였으며, 건물
내부로 들어갔을때 401호가 있었음(4층부분 제시외 건물 검토 요함)
* 우편함 4개(201,301,401,반송함) 및 우편함 위쪽에 안내문 `기타` 기재하여
각 부착.
* 공동출입문 좌측 101호: 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도
응답이 없어, 문틈에 안내문을 부착하였으나 아무런 응답이 없음.
* 201호: 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도 응답이
없어, 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 301호: 김세아 거주.
* 401호: 여예닮 거주.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리2동주민센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 646,994,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 133,860,487원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 2017.07.31. 근저당권
2. 2018.11.02. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3308 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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다가구(원룸등)
서울 동대문구 회기동 65-76
[임차권등기]
건물: 191.88평 |
449,544,700원
184,134,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
서울 동대문구 답십리로62길 30-1
건물: 51.92평 , 토지(대지권): 32.97평 |
641,334,420원
513,068,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다가구(원룸등)
서울 동대문구 답십리동 4-91
건물: 37.11평 , 토지(대지권): 19.97평 |
646,994,400원
646,994,400원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3308 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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