소 재 지	경기도 성남시 수정구 성남대로 1226번길17, 3층301호 (수진동,위너빌)  경기도 성남시 수정구 수진동 2974
물건용도	근린상가
토지면적	54.09㎡(16.36평)
건물면적	178.30㎡(53.94평)
사건번호	2023타경3645
감정평가액	862,000,000원
최저입찰가	(100%) 862,000,000원
입찰보증금	(10%) 86,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성남대로1226번길 17	278.3 분의 27.0444	27.044㎡ (8.18평)
	278.3 분의 27.0444	27.044㎡ (8.18평)
건물 성남대로1226번길 17	3층301호 (수진동,위너빌) 철근콘크리트구조	89.15㎡ (26.97평)
	3층302호 (수진동,위너빌) 철근콘크리트구조	89.15㎡ (26.97평)

대상물건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수인분당선 태평역" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월9일	근저당권	305,500,000원
2023년4월24일	근저당권	195,000,000원
2023년8월10일	강제경매
2023년9월8일	압류
2023년11월28일	압류
2024년1월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1.과 2. 건물의 용도는 근린생활시설(사무소)이나, 경계벽 제거 후 주거용으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 채무자 주민등록에 등재된 동거인은 채무자 자녀의 사촌 오빠라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수인분당선 태평역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(101,147,540원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경131(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~2 : 2017.6.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 수정구 산성대로 267,  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 2.77평	2,570,000,000원 2,570,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	근린상가  경기 성남시 수정구 성남대로 1226번길17,  건물: 53.94평  , 토지(대지권): 16.36평	862,000,000원 862,000,000원	신건 (0회)