소 재 지	강원특별자치도 속초시 만천1길 73-10, 3층302호 (교동,아트빌라)  강원특별자치도 속초시 교동 779-26
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.52㎡(17.70평)
건물면적	83.97㎡(25.40평)
사건번호	2023타경1048
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(100%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만천1길 73-10	585.0 분의 58.52	58.52㎡ (17.70평)
건물 만천1길 73-10	3층302호 (교동,아트빌라) 시멘트벽돌구조	83.97㎡ (25.40평)

강원특별자치도 속초시 교동 소재 "속초중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	302호	2019.06.18	[보]70,455,556원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월16일	임차권설정	100,000,000원
2023년9월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 부동산 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못하였으나 전입세대확인서 및 등기사항전부증명서 상 임차권자 가 등재되어 있음. * 임차인 및 기타 이해관계인 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 현관문에 부착 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 속초시 교동 소재 "속초중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.18.경매개시결정 기입등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  강원 속초시 만천1길 73-10, 3층302호  건물: 25.40평  , 토지(대지권): 17.70평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  강원 속초시 만리공원길 39, 2층301호  건물: 25.81평  , 토지(대지권): 22.69평	109,000,000원 53,410,000원	유찰 (2회)