소 재 지	전라남도 무안군 일로읍 무룡길 60-4
물건용도	주택
토지면적	301.00㎡(91.05평)
건물면적	205.40㎡(62.13평)
사건번호	2023타경2887
감정평가액	64,896,800원
최저입찰가	(70%) 45,428,000원
입찰보증금	(10%) 4,542,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 의산리 559-15	대	301㎡ (91.05평)
건물 무룡길 60-4	단층 주택	58.8㎡ (17.79평)
제시외건물 무룡길 60-4	무룡길 60-4	60 ㎡(18.15평)
	무룡길 60-4	2 ㎡(0.61평)
	무룡길 60-4	19.6 ㎡(5.93평)
	무룡길 60-4	65내부에 컨테이너 소재함 ㎡(19.66평)

전남 무안군 일로읍 의산리 소재“무룡동마을”서측 인근[일련번호 1)] 및“무룡동마을” 내[일련번호 2)]에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월30일	근저당권	37,200,000원
2019년10월21일	압류
2023년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -제시외 미등기 건물 매각 포함,제시외 건물의 현황 일부 및 전체가 타지번상에 소재, 정확한 측량요(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전`상태며 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물의 지상 위에는 기호(3) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임. -제시외건물- (ㄱ):경량철골조 스레이트 지붕 단층 창고 (ㄴ):조적조 슬레이트 지붕 단층 화장실 (ㄷ):조적조 슬레이트 지붕 단층 다용도실 (ㄹ):경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 무안군 일로읍 의산리 소재“무룡동마을”서측 인근[일련번호 1)] 및“무룡동마을” 내[일련번호 2)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전남 무안군 무안읍 보평로 288-22  건물: 70.00평  , 토지(대지권): 171.52평	107,368,400원 38,481,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	주택  전남 무안군 현경면 석북길 83-17 [법정지상권]  건물: 65.13평	19,145,000원 6,862,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	주택  전남 무안군 삼향읍 계두길 88-32  건물: 66.54평  , 토지(대지권): 152.76평	376,079,280원 210,604,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전남 무안군 일로읍 무룡길 60-4  건물: 62.13평  , 토지(대지권): 91.05평	64,896,800원 45,428,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전남 무안군 해제면 구등길 24-4 [농지취득자격증명]  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 399.00평	157,207,080원 110,045,000원	유찰 (1회)