소 재 지	전라남도 구례군 토지면 파도리 706-3
물건용도	토지/대지
토지면적	248.00㎡(75.02평)
건물면적
사건번호	2022타경56135
감정평가액	35,742,000원
최저입찰가	(68%) 24,130,000원
입찰보증금	(10%) 2,413,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 파도리 706-3	대	248㎡ (75.02평)

전라남도 구례군 토지면 파도리 소재 "파도마을" 내(기호2, 3) 및 북동측 인근(기호4)에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.수목 매각 제외(수목은 2018년경 점유자 김재철과 사이에 구두로 1년에 20만원 차임을 받기로 하였다는 소유자의 의견서가 2023.10.30.자 제출됨) 2.공부상 지목은 대이나 현황은 일부 전으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. 3.은 구례군 파도리사무소 북서쪽에 위치한 대지 및 건물이고, 목록 2.는 목록 1. 3.의 서쪽에 있는 농지이며 현황은 농작물이 일부 심어져 있음. 목록 4는 위 부동산의 북동쪽에 위치하고 공부상 농지이나 연고를 알 수 없는 분묘 2기가 조성되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 구례군 토지면 파도리 소재 "파도마을" 내(기호2, 3) 및 북동측 인근(기호4)에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.21.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	대지  전남 구례군 토지면 파도리 706-3  , 토지(대지권): 75.02평	35,742,000원 24,130,000원	유찰 (1회)