소 재 지	충청남도 논산시 광석면 갈산리 575-5
물건용도	토지/답
토지면적	67.09㎡(20.29평)
건물면적
사건번호	2023타경961
감정평가액	2,281,060원
최저입찰가	(70%) 1,597,000원
입찰보증금	(10%) 159,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈산리 575-5	답	67.09㎡ (20.29평)

본 건 토지는 충청남도 논산시 성동면 원북리에 소재하는 "논산일반산업단지" 북서측 원거리 및 북측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년7월19일	근저당권	52,000,000원
2017년11월15일	압류
2018년3월15일	압류
2018년5월30일	가압류	42,500,000원
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각. 공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음 2.답기타(연못)으로 이용중 3.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수) 4.조건부로 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(행정관서 확인요함) [부동산 현황조사서 비고란] 기호(1)토지는 논산시 성동면 원북리 소재 `원북2리 마을회관` 서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,축사,공장,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(2~6)토지는 논산시 광석면 갈산리 소재 `갈산교회` 서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택,공장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 토지는 충청남도 논산시 성동면 원북리에 소재하는 "논산일반산업단지" 북서측 원거리 및 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  충남 논산시 채운면 삼거리 892-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	10,230,000원 3,509,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  충남 논산시 연무읍 안심리 276 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,336.75평	161,840,000원 79,302,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  충남 논산시 연무읍 안심리 281 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.05평	68,746,000원 33,685,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  충남 논산시 연무읍 안심리 285 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 712.99평	86,677,000원 42,472,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  충남 논산시 은진면 토양리 120-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.34평	53,725,000원 37,608,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충남 논산시 광석면 갈산리 575-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.09평	6,825,680원 4,778,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충남 논산시 광석면 갈산리 575-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.29평	2,281,060원 1,597,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충남 논산시 채운면 용화리 213-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 815.24평	83,545,000원 58,482,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충남 논산시 채운면 용화리 240-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,223.61평	121,350,000원 84,945,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  충남 논산시 노성면 구암리 323 [농지취득자격증명]  건물: 986.15평  , 토지(대지권): 1,512.41평	249,080,100원 249,080,100원	신건 (0회)