소 재 지	광주광역시 광산구 비아동 588
물건용도	토지/답
토지면적	2,746.00㎡(830.67평)
건물면적
사건번호	2023타경10021
감정평가액	2,781,590,000원
최저입찰가	(70%) 1,947,113,000원
입찰보증금	(10%) 194,711,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 비아동 588	답	1933㎡ (584.73평)
	답	813㎡ (245.93평)

광주광역시 광산구 비아동 소재 "첨단금호어울림 더테라스" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월12일	근저당권	2,340,000,000원
2024년1월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -인접필지(비아동 588-1, 588-2, 589, 591번지)와 함께 광산구청장으로부터 6필지 일단으로 건축허가를 득하였으나 미착공상태임 -지적도상 맹지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 비아동 소재 "첨단금호어울림 더테라스" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(304,548,347원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1918(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.12.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	답  광주 광산구 유계동 603-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.99평	18,173,610원 8,142,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  광주 광산구 우산동 207-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 928.07평	1,441,960,000원 1,441,960,000원	신건 (0회)
2024-06-12	답  광주 광산구 비아동 588  , 토지(대지권): 830.67평	2,781,590,000원 1,947,113,000원	유찰 (1회)