소 재 지	울산광역시 남구 삼산로125번길 33, 104동 1층101호 (달동,달동월드메르디앙)  울산광역시 남구 달동 1411
물건용도	아파트
토지면적	62.76㎡(18.98평)
건물면적	121.81㎡(36.85평)
사건번호	2023타경109185
감정평가액	540,000,000원
최저입찰가	(100%) 540,000,000원
입찰보증금	(10%) 54,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼산로125번길 33	11660.8 분의 62.7606	62.76㎡ (18.98평)
건물 삼산로125번길 33	1층101호 (달동,달동월드메르디앙) 철근콘크리트구조	121.8136㎡ (36.85평)

울산광역시 남구 달동 소재 "강남초등학교" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월28일	근저당권	312,000,000원
2021년10월5일	근저당권	160,800,000원
2022년3월25일	근저당권	51,600,000원
2023년7월17일	임의경매
2023년10월6일	가압류	35,392,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 울산광역시 남구 달동 소재하는 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 달동 소재 "강남초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  울산 남구 두왕로244번길 30, 8층  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.48평	202,000,000원 202,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	아파트  울산 남구 수암로196번길 15, 4층401호  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 7.58평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 10층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	227,000,000원 227,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 봉월로 131, 2층  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.51평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 14층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	232,000,000원 232,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 14층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	232,000,000원 232,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	아파트  울산 남구 신복로72번길 28-23, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 9.64평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  울산 남구 은월로2번길 39, 시동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 11.78평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  울산 남구 봉월로 55, 4층  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 4.39평	345,000,000원 118,335,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	아파트  울산 남구 중앙로 39, 102동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 16.57평	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  울산 남구 돋질로261번길 32, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.20평	389,000,000원 190,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트  울산 남구 중앙로137번길 22, 4층406호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 15.91평	398,000,000원 195,020,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  울산 남구 돋질로339번길 35, 103동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.98평	421,000,000원 294,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  울산 남구 중앙로137번길 13, 5층508호  건물: 24.62평  , 토지(대지권): 16.05평	428,000,000원 209,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  울산 남구 옥현로 34, 302동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.75평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)