[청주시 청원구 축사] 충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 경매투자문의 <2023타경62225> 충청북도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1-을구 순위 1번 지상권 설정등기(2017. 3. 27. 접수번호 제34697호). 이에 대해 지상권자인 음성축산업협동조합에서 2024. 1. 11.자로 말소동의서를 제출

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(태양광발전설비) 등 포함. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입찰 요망), 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 사료공급장치, 컨테이너 박스 및 저온 저장고, 소독시설장치는 각 매각제외 목록1-을구 순위 1번 지상권 설정등기(2017. 3. 27. 접수번호 제34697호). 이에 대해 지상권자인 음성축산업협동조합에서 2024. 1. 11.자로 말소동의서를 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 1. 사료공급장치. 2. 소독 시설장치. 3. 조립식 판넬 창고. 4. 저온저장고. -. 위 제시외건물 전체 이동이 가능함 -. 현황 1번 목록 잡종지임. -. 전체 기계기구 소재하는 것으로 보여지며, 설정당시의 기계기구 여부 및 정확한 소재 여부는 전문 감정인의 도움이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 소재 "청주국제공항" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 간선도로, 판넬지붕,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1-을구 순위 1번 지상권 설정등기(2017. 3. 27. 접수번호 제34697호). 이에 대해 지상권자인 음성축산업협동조합에서 2024. 1. 11.자로 말소동의서를 제출"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,262,188,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 220,002,328원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2:2017.10.12.근저당