본 건은 대구시 달성군 논공읍 남리 636-8에 위치한
주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
만OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1)2014.4.28.자 근저당권
2)2014.10.23.자 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,270,216,880원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 889,152,000원으로 떨어져
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경33320 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 달성군 논공읍 남리 636-8 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경33320이며 대구서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,270,216,880원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 889,152,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 88,915,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달성군 논공읍 남리 636-8
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
400.00㎡(121.00평) |
| 건물면적 |
604.42㎡(182.84평) |
| 사건번호 |
2023타경33320 |
| 감정평가액 |
1,270,216,880원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 889,152,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 88,915,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남리 636-8 |
대 |
400㎡ (121.00평)
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건물
남리길 47 |
1층 다가구주택 |
14.58㎡ (4.41평)
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| 2층 다가구주택 |
200.89㎡ (60.77평)
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| 3층 다가구주택 |
200.89㎡ (60.77평)
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| 4층 다가구주택 |
188.06㎡ (56.89평)
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대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 "논공주공아파트" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
204호 |
2023.01.16 |
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| 유OO |
205호 |
2022.11.22 |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 이OO |
303호 |
2018.07.27 |
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| 이OO |
401호 |
2021.06.29. |
[보]8,000,000
[월]200,000 |
| 전OO |
202호 |
2021.06.23 |
[보]7,000,000
[월]250,000 |
| 최OO |
405호 |
2023.01.19 |
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| 한OO |
204호 |
2023.01.16. |
[보]50,000,000
|
| 신OO |
402호 |
2018.08.31 |
[보]33,000,000
|
| 방OO |
201호 |
2021.12.16. |
[보]30,000,000
|
| 도OO |
403호 |
2018.01.23. |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
203호 |
2014.10.30 |
[보]25,000,000
|
| 김OO |
404호 |
2021.01.18 |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
304호 |
2015.10.15 |
[보]80,000,000
|
| XUOO |
301호 |
2019.05.01. |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 현OO |
302호 |
2018.04.30. |
[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
XU HAOYAN(하오얀) : 보증금 2천만 원 중 5백만원은 2023 2. 20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 3. 13.임
김대식 : 보증금 8천만 원 중 1천만 원은 2022. 5. 1. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음. 전소유자와 15.10.15.자에 체결한 계약서 제출.
도원탁 : 보증금 3천만 원 중 2,000,000원은 2020. 1. 7. 증액, 3,000,000원은 2022. 4. 20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없임.
신창익 : 보증금 33,000,000만원 중 3,000,000만원은 2022. 6. 26. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음.
한국토지주택공사 : 입주자는 양우경임. 재전입일자 2023. 1. 16.임.
현종흔 : 보증금 3천만 원 중 3백만원은 2021 6. 30. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 12. 9.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년4월28일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2019년12월10일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년7월11일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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| 2023년5월26일 |
압류
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| 2023년6월7일 |
가압류
|
30,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년10월23일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2019년12월10일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년7월11일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년11월23일 |
압류
|
|
| 2023년4월12일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월7일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 "논공주공아파트" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,270,216,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 278,138,750원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1)2014.4.28.자 근저당권
2)2014.10.23.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33320 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경33320 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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