소 재 지	경상북도 경산시 자인면 북사리 259-4 3층305호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.61㎡(15.01평)
건물면적	69.18㎡(20.93평)
사건번호	2023타경118439
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(70%) 43,400,000원
입찰보증금	(10%) 4,340,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북사리 259-4	832.0 분의 49.612	49.612㎡ (15.01평)
건물 북사리 259-4	3층305호 철근콘크리트구조	69.18㎡ (20.93평)

경상북도 경산시 자인면 북사리 소재 연립주택으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년12월14일	가압류	4,847,089원
2000년2월2일	가압류	10,930,704원
2000년11월3일	가압류	8,053,982원
2023년10월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 다세대 주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 자인면 북사리 소재 연립주택으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999. 12. 14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 자인면 북사리 259-4  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 15.01평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 장산로50길 27-14, 4층502호  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 15.79평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 원효로40길 23-1, 5층601호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 7.12평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 원효로40길 23-1, 4층502호  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 7.75평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 삼성현로37길 5, 101동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 21.34평	172,000,000원 120,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 계양로8길 85, 5층503호  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 21.94평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)