소 재 지	충청남도 홍성군 홍북읍 의향로 267, 5층501-1호 (제이엠골드스퀘어)  충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 584
물건용도	근린상가
토지면적	38.86㎡(11.76평)
건물면적	98.97㎡(29.94평)
사건번호	2023타경3370
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(100%) 231,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 의향로 267	2417.0 분의 19.21	19.21㎡ (5.81평)
	2417.0 분의 19.65	19.65㎡ (5.94평)
건물 의향로 267	5층501-1호 (제이엠골드스퀘어) 철근콘크리트구조	48.92㎡ (14.80평)
	5층501-2호 (제이엠골드스퀘어) 철근콘크리트구조	50.05㎡ (15.14평)

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도 교육청" 동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월8일	가처분
2023년10월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록(1,2) : 경계벽 해체 후 일체로 사무실로 이용 중 - 1번 부동산 출입문에 501-2호 호수표시가 되어 있으나 잘못 부착이 되어 있는 것으로 보여지고, 2번 부동산 출입문에는 호수표시가 되어 있지 않음 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 부동산 중 1번 부동산은 출입문이 잠겨져 있고 2번 부동산은 출입문이 열려있었음. (1번 부동산 출입문에 501-2호 호수표시가 되어있으나 잘못 부착이 되어있는 것으로 보여짐, 2번 부동산 출입문에는 호수표시가 되어있지 않음) - 1번 부동산과 2번 부동산의 내부 사이에 경계 구분벽이 없음. - 1번 부동산 내부에 소유미상의 사무집기(의자, 에어컨 등)가 있음. - 별첨 상가건물임대차 현황서에 해당 내역없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도 교육청" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.23. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  충남 홍성군 홍북읍 의향로 267,  건물: 29.94평  , 토지(대지권): 11.76평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)