소 재 지	대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 28, 2층201호  대전광역시 대덕구 덕암동 9-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	46.85㎡(14.17평)
건물면적	68.57㎡(20.74평)
사건번호	2023타경7690
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕암북로70번길 28	374.7 분의 46.8548	46.854㎡ (14.17평)
건물 덕암북로70번길 28	2층201호 철근콘크리트구조	68.57㎡ (20.74평)

대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	201호	2021.06.18	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		김광겸 : 대전지방법원 2023카임20431 임차권등기권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월6일	전세권	200,000,000원
2023년6월14일	가압류	200,000,000원
2023년6월30일	가압류	13,636,600원
2023년7월6일	임차권설정	200,000,000원
2023년7월19일	가압류	24,368,800원
2023년7월19일	가압류	14,569,500원
2023년9월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 신청채권자가 최선순위 전세권자 겸 주택임차권등기권자이기도함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 건물명은 브릭스빌이며 EV 옆에 입주자 현황판(201호 차량 소유자)에 나타난 연락처로 문의하였으나 불통 나. 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.06. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  대전 대덕구 덕암북로70번길 28, 2층201호 [임차권등기]  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 14.17평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  대전 대덕구 석봉로30번길 40, 4층401호  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 9.32평	28,000,000원 28,000,000원	신건 (0회)